蘭园、知庐共备案146套房源 均价最高24199元/㎡

合房网 讯 合肥市区新增2盘备案，均价最高24199元/㎡。滨湖区禹洲绿城蘭园备案G12#楼，装修高层，共50套房源，备案均价24042.60元/㎡;高新区银城知庐备案Y1#、Y2#、Y3#，装修洋房，共96套房源，备案均价24199.8元/㎡。...

2025-01-10

均价19479元/㎡！合肥2020年卖了68323套房！

合肥2020年度新房网签数据正式公布。成交面积同比上浮22.29%，成交套数同比上浮19.41%，成交均价同比上浮9.25%。可见，政务区依旧是合肥房价天花板，滨湖区紧随其次，新站及瑶海区依旧为合肥房价价格洼地。从合肥目前市场情况来看，两极分化十分明显。...

2025-01-10

官方发布！2021年合肥预计104家楼盘将交付！

2021年1月5日，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于做好2021年度新建住宅小区物业承接查验工作的通知》，2021年合肥全市预计有104个楼盘交付。...

2025-01-10

快讯：经开区JK202007号地块因未达底价宣告流拍

竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。...

2025-01-09

合肥发布声明严查办证买房！不再核发职业资格证书

经查，2021年1月9日及1月16日，安徽省、合肥市人社部门均未有组织任何职业资格认定考试的计划。对非合肥市社会培训评价组织等单位存在违规行为，我们将及时通报至相关主管部门，并督促严肃处理。同时，为落实国家相关政策精神，我们将会同有关部门加强统筹研究，结合合肥实际，做好政策储备。...

2025-01-09

官方回复！滨湖区贵阳路幼儿园计划2022年7月完工

近日，有网友在12345政务直通车来信咨询合肥滨湖贵阳路幼儿园招生问题，对此，包河区人民政府回复计划2022年7月完工交付。据管委会反馈，目前施工单位已进场开展前期临水电、临设相关建设及办理土方外运各项手续工作。计划2022年7月完工交付。具体招生时间要等到幼儿园竣工交付后具备开园条件才能确定。...

2025-01-09

8宗地块！合肥11月土拍地块曝光

合肥新推8宗地块入市，共计700.127亩，计划出让时间为11月29日。商业上，地块南侧为包河万象汇约15万方商业体量，品牌总数360家。地块所在地原为浦发银行用地，后调整为居住、绿化和商业服务业用地。调整之后，原规划高中用地面积缩小，原规划居住用地面积扩大。两宗地块原本最大的卖点是“作为水木园二期划进清华附中”。...

2025-01-03

共10万亿元！全国人大常委会审议通过→

11月8日，从十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会获悉，这次会议表决通过了《全国人民代表大会常务委员会关于批准的决议》。许宏才表示，议案已经全国人大常委会批准，国务院财政部门将按程序尽早下达分地区限额，地方政府将依法做好债券置换工作，各级人大及其常委会将依法做好监督工作。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。...

2025-01-03

合肥房价还在跌！最新权威数据出炉

环比降幅较9月，收窄0.4%。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。10月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。问卷调查显示房地产市场预期进一步改善。...

2025-01-03

大富拿地！合肥3宗地块成功出让！

12月6日，合肥共出让3宗居住地块!合肥轨道交通以382万元/亩的单价，竞得YH202411地块。周边有力高君逸府，中海城，合肥第四十八中学肥东分校。有着“合肥第一烂尾楼”之称的新鸿安商城，地处火车站黄金地段，位于胜利路与站前路交口，占地24亩，总建筑面积6万平方米，却烂尾近30年瑶海区YH202412号地块，位于瑶海区站前路以南、敬亭山路以西，43.8057亩居住用地，产权为70年，容积率≤2.0。YH202412号地块，敬亭山路，大概范围在汽运总站入站口的位置。...

2025-01-03

国务院批复同意！合肥重磅规划→

合肥是安徽省省会，长三角地区重要的中心城市，全国性综合交通枢纽城市。按照定期体检和五年一评估的要求，健全各级各类国土空间规划实施监测评估预警机制，将规划评估结果作为规划实施监督考核的重要依据。建立健全规划监督、执法、问责联动机制，实施规划全生命周期管理。六、做好规划实施保障。《规划》实施中的重大事项要及时请示报告。...

2025-01-02

成功出让17宗地，揽金179.6亿！

12月19日，合肥进行了2024年的最后一场土拍。合肥今年最后一场土拍大战成功出让17宗地，揽金179.6亿，合肥轨道拿下红四方地块，成为最大赢家，合肥城建连夺蜀山、高新4宗优质地块。最高土地单价为3350万/亩，最高楼面价27917元/㎡，共同刷新了合肥土地市场上单价、楼面价双记录。合肥轨道以322万竞得蜀山10号地块，总价58752.12万，楼面价6037元/平。合肥城建以900万/亩竞得高新区03号地块，总价3.62亿，楼面价7500元/平米。...

2025-01-02

二手房交易注意事项大揭秘 避免掉入陷阱

二手房交易是一项较为复杂的过程，需要注意很多细节，以避免掉入陷阱。综上所述，购买二手房时要仔细核实相关证照和合同，多方了解房屋情况，并寻求专业人士的帮助与建议，以确保交易的顺利进行，并避免掉入陷阱。...

2024-05-11

二手房交易过程中的法律陷阱与防范策略

购房者可以通过查阅相关登记资料或向银行核实，以确保所购房屋不存在任何未清偿的负债。购房者可以要求卖方提供相关证明材料，并委托专业人士进行验收。如果卖方未按合同履行交付义务，购房者可以要求解除合同或要求赔偿。综上所述，购房者在二手房交易过程中应保持警惕，仔细核实房屋的相关情况，合理约定交易条件，并在必要时寻求法律帮助，以防范可能的法律陷阱。...

2024-05-11

揭秘二手房交易的四大关键要点 助您轻松找到理想家园

最常见的方式是签订买卖合同，并支付定金和尾款。在中国，购房者支付的首付款通常为房屋总价的30%至50%。另外，购买二手房时，在买卖双方签署正式合同之前，最好与卖方签订预约购房协议，以确保双方的合法权益。另外，还需要确保房屋的所有权转移手续合法，交易过程符合法律的规定。...

2024-05-11

如何在二手房市场中选择最有潜力的投资机会

同时要注意价格是否合理，是否存在价格泡沫。政策的变化可能会对投资产生重大影响。不同的投资周期可能需要做出不同的选择。低利率环境下购买房产更具吸引力。...

2024-05-11

二手房购买前必知 关于贷款、产权、手续等重点解析

确认房屋的产权证是否真实有效，并查阅相关的权属证明文件。购房合同是双方约定的依据，应仔细阅读合同条款，并咨询专业人士的意见。办理过户手续需要提供相关的材料，并支付相关的税费和手续费用。不同地区的税费标准可能有所不同，需要根据当地的规定进行支付。最好在购房过程中寻求专业人士的建议和支持，以确保购房过程顺利并保护自己的权益。...

2024-05-11

二手房购房者必读 如何正确评估房屋实际价值

购买二手房时，评估房屋的实际价值非常重要。考虑房屋的年龄、装修情况、房屋结构和面积等因素，同时关注是否存在潜在的问题，如漏水、裂缝或老旧设备等，这些问题可能会对房屋价值产生负面影响。这一评估报告可以为购房者提供一个中立的参考意见。购房者需要考虑房屋的售价、购房贷款利率和期限等因素，并确保购买房屋的支付能力。...

2024-05-11

二手房投资策略 识别潜力区域 发掘隐形价值

通过关注该地区的房价走势、供需关系以及政策调控等因素，可以找到潜力区域。投资者可以选择靠近公共交通站点、高速公路出口或主要道路的区域进行投资。投资者可以观察目标区域附近的学校、医院、商场、公园等公共设施的数量和质量，并考虑这些设施对房价的影响。投资者可以关注政府出台的鼓励购房或房地产开发的政策，这些政策有可能吸引更多的购房需求，并提升房价。...

2024-05-11

二手房市场上的隐形宝藏 如何挖掘高性价比好房源

例如，选定有发展潜力的新兴地区或未来规划改造的区域，可能会在未来获得较高的增值。总之，挖掘高性价比的好房源需要综合考虑多个因素，包括地理位置、房屋状况、价格、增值潜力等。...

2024-05-11

二手房交易常见问题解答 让你安心买房

在购买二手房之前，可以要求卖方提供相应的产权证明文件，如房产证、土地使用证等。可以向卖方要求提供房屋的抵押证明文件，以确认房屋是否存在债务抵押情况。同时，可以委托专业的房产中介机构进行核实和调查，确保房屋没有任何的法律纠纷。总之，在购买二手房之前，要做好详细的调查和核实工作，确保房屋的合法性、权益清晰以及居住环境满意，从而安心购买房屋。...

2024-05-11

二手房置业心得分享 从购房到装修 高质量生活

确定好房屋的面积、格局、位置、楼层等因素，并考虑到未来的发展和生活需求。同时，要多看几套房子，对比价格、位置、装修情况等因素，做出明智的选择。可以请专业的房屋检测师进行检测，确保房屋质量和安全。与装修公司保持良好的沟通和协调，及时解决问题。这样可以延长房屋的使用寿命，保证居住的舒适。通过以上的分享，购买二手房并进行装修可以打造一个高质量的生活环境。...

2024-05-11

二手房经验分享 交易释疑 教你轻松购房

购买二手房是许多人的选择，因为相比新房，二手房在价格上更有优势。在与卖家谈判时，可以提出价格降低或者要求卖方承担一部分维修费用的要求。通过购房合同、买卖双方的身份证和房产证等资料，去当地的不动产登记中心进行办理过户手续。提前准备好相关证明文件和材料，以便顺利获得贷款。记得在购房过程中冷静思考，多与专业人士咨询，做出明智的决策。...

2024-05-11

挑战与机遇 二手房市场调控新规解读

近期，中国政府发布了一系列新规，对二手房市场进行调控。这些新规既带来了挑战，也带来了机遇。首先，新规对购房者提出了更高的要求，限制了购买二手房的条件。这些新规将有效地控制了投资投机性购房的热情，保护了正常购房需求者的权益。根据新规，房屋中介机构需要加强信息披露，提高服务质量，同时加强自律和监管。对于房地产从业者而言，遵守新规，提高服务质量，将有利于企业的长期发展。...

2024-05-11

二手房装修指南 别让老房成为烂尾工程

考虑到房子的实际情况，确定需要进行的工程和所需资金。将预算设定在合理的范围内，并考虑到潜在的额外费用。包括水电管线、墙体结构、地面状况等。确保这些方面没有问题，以免耽误施工进程。如果发现问题，及时与装修队沟通解决。使用合格的建筑材料，并按照施工标准进行施工。此外，装修完后要进行专业验收，以确保房子的安全问题解决。只有在全面考虑和妥善管理的情况下，才能避免老房子成为烂尾工程，实现满意的装修效果。...

2024-05-11

一步步解析二手房交易流程 避免风险损失

过户完成后，买方将支付剩余的购房款项。...

2024-05-11

二手房税费指南 合理安排花销 避免冤枉

买二手房时需要支付一些税费，合理安排这些花销可以帮助您避免冤枉。根据当地法规，印花税的税率可能会有所不同。营业税的税率也是根据当地法规而定。这些费用可以在购房合同中明确规定。为了避免冤枉，购房者应事先了解当地的法律法规，并与卖方进行充分的沟通和协商。同时，购房者可以咨询专业的房产顾问或律师，以确保自己的利益得到保障。...

2024-05-11

二手房交易利器 如何评估房屋实际价值

面积较大、结构合理的房屋通常价值较高。他们会考虑以上因素，并结合自己的专业知识给出准确的评估结果。需要注意的是，以上因素并非绝对，各地的房屋市场情况不同，因此在评估房屋实际价值时应综合考虑各种因素，并结合具体情况进行分析。...

2024-05-11

二手房购买攻略 了解与避坑 做好交易

此外，还要留意房屋是否存在法律纠纷或争议。此外，还要考虑到房屋的维修和装修费用、税费等因素。但需要注意的是，避免与不法中介合作，确保交易的安全合法。可以采取合法手段，如与卖方协商解决、找相关部门投诉、寻求法律援助等。包括办理水电燃气等相关手续，购买家具和家电，进行装修和清洁等工作。准备入住时需注意做好资金预算，确保所有事项顺利进行。...

2024-05-11

智能科技与二手房市场 改变传统交易方式

传统的二手房交易过程中，买卖双方需要通过电话、邮件等方式进行信息交流，效率低下且容易出现沟通误解。此外，智能科技还可以提供更安全可靠的交易环境。通过智能科技的技术手段，可以实现买卖双方身份验证和信用评估，确保交易的安全性。随着智能科技的不断发展和应用，二手房市场的交易方式将会发生更加深远的变革。...

2024-05-11

品质与价格之间的平衡 如何挑选合适的二手房

在挑选合适的二手房时，需要在品质与价格之间寻找平衡。考虑到交通便利性、生活配套设施、学校、医疗服务以及社区安全等因素。检查房屋是否存在漏水、裂缝等问题。询问社区内住户的居民协会或物业管理的情况。确保房屋无法产生法律纠纷。最重要的是，在购买二手房之前要进行充分的调查和研究，不要急于做决定，以免后悔。...

2024-05-11

购买二手房的终极指南 全面了解过程与要点

了解自己的信用状况和贷款利率，并计算出每月的还款能力。购房协议应包含房屋总价格、出售日期、交付条件等重要信息。同时，与卖方约定并办理房屋过户手续。在支付完房屋总价的同时，办理房屋过户手续并完成所有法律文件的签署。同时，将必要的水电煤气费用转到自己的名下。在购房过程中，为了避免意外情况，建议咨询房地产专业人士的意见，并进行充分的调查和研究。...

2024-05-11

挑选二手房必看 了解前后遗留问题

在挑选二手房时，必须留意并了解前后遗留问题。了解供电是否稳定，在居住期间没有停电问题。确保旧修或翻新没有影响到建筑物的结构或其他方面。例如，是否需要额外支付维护费用，是否遵循规定的房屋维护标准。...

2024-05-10

房龄、户型、地段 如何选择最合适的二手房

选择最合适的二手房时，房龄、户型和地段是重要考虑因素之一。根据个人偏好和预算，选择适合自己的房龄范围。考虑到工作地点、学校、购物中心、交通等方面的因素，选择便利的地段，并且尽量避免高噪音或繁忙的地段。此外，还需要考虑以下因素：价格、房屋面积、楼层高度、物业管理、交通情况等。最好在选择二手房前，先了解个人需求和偏好，然后和专业的房产经纪人或专家进行咨询，以获得更准确的建议。...

2024-05-10

二手房买卖陷阱 注意六大常见骗局

买家在看房时应仔细检查房屋状况，并可以委托专业人员进行验房，以确保买到的房屋没有隐藏的问题。买家在购买前要核实房屋的合法所有权，并与卖家签订正式的买卖合同，确保交易的合法性。买家在购买时必须核实房屋的产权证明的真实性，并可以委托专业律师进行法律意见咨询。在买卖二手房时，买家应该保持警惕，避免上当受骗。...

2024-05-10

二手房市场的价格走势与投资策略分析

例如，一线城市的二手房价格受到供求关系和政策调控的影响较大，而二三线城市的二手房市场价格可能更受到基本面因素的影响。例如，在城市房价上涨较快的地区，投资者可以采取买入并持有的策略；而在城市房价下降的地区，投资者可以考虑短期投机或者观望。...

2024-05-10

百度指南下的二手房搜索技巧 100篇网站文章推荐

以下是百度指南下的二手房搜索技巧的100篇网站文章推荐：1.《一文读懂二手房搜索的技巧》-知乎2.《如何利用百度指南搜索二手房信息》-百度指南官方博客3.《如何在百度指南中搜索到理想的二手房》-今日头条4.《百度指南中的二手房搜索技巧分享》-新浪科技5.《二手房搜索技巧大全》-百度百家号6.《利用百度指南找二手房的技巧》-搜狐房产7.《掌握这些技巧，百度指南也能找到好的二手房》-腾讯新闻8.《二手...

2024-05-10

二手房建筑质量检测详解 避免购买不合格房屋

二手房建筑质量检测是指购房者在购买二手房前对房屋的建筑质量进行全面检测，以确保购买的房屋符合相应的质量标准，避免购买不合格的房屋。在进行检测时，购房者可以聘请专业的检测机构或资质良好的中介公司进行检测，以确保检测结果的客观性和可信度。同时，购房者也可以根据检测结果进行房价的议价或要求卖方修复相应的质量问题，保障自己的权益。...

2024-05-10

观望还是即刻开始 二手房市场动态解析

观望还是即刻开始，对于二手房市场的决策取决于个人情况和市场趋势。通过观察市场动态，购房者可以判断是否是购房的好时机。如果市场出现下行趋势，观望的选择可以避免购房者买入高价的房屋，从而降低投资风险。在房价上涨或供需紧张的市场环境下，购房者可能会错失入手的机会。购房者在决策时应该综合考虑自己的经济能力、需求和风险承受能力，以及市场的趋势和投资机会。最终的目标是在合适的时机和条件下购买满意的二手房。...

2024-05-10

二手房装修与翻新 如何预防装修风险与质量问题

在进行二手房装修与翻新时，预防装修风险与质量问题非常重要。这样可以提前解决可能出现的问题，避免装修过程中的纷争和争议。合同中还应包括违约责任和索赔的条款，以防止装修公司潜逃或提供低质量的工程。选择正规的品牌，并查看其产品质量认证和安全标志。避免购买便宜的、质量低劣的材料，以免影响装修效果和使用寿命。与装修公司保持良好的沟通，并及时解决问题。如果发现工程存在质量问题，要及时提出并要求整改。...

2024-05-10