特别关注燃气、电力、给排水等设施的安全性和正常使用情况。比如，是否存在过户、抵押、查封等情况。可以通过向房管部门或产权登记中心查询来确认。这将直接影响居住的便利程度。合同内容应包含双方约定的交易价格、付款方式、交房日期、房屋设施等事项。买家应了解相关税费政策并确保能够支付。总之，在购买二手房前，买家应全面了解房屋情况，避免购买过程中出现纠纷和风险。
购买二手房需要注意以下事项：
1. 房屋产权清晰：在购买二手房前，买家必须核实房屋的产权情况是否清晰。可以通过查看房屋的土地证、房产证等相关证件来确认产权情况。
2. 房屋使用权：在购买二手房前，买家需要核实房屋的使用权是否存在纠纷。比如，是否存在租赁、抵押或继承等情况。
3. 房屋面积：买家需要核实房屋的实际面积是否与合同中的面积一致。可以通过实地测量或请专业测量人员来确认。
4. 房屋结构和设施：买家需要对房屋的结构和设施进行仔细检查，确保没有裂缝、渗漏、老化等问题。特别关注燃气、电力、给排水等设施的安全性和正常使用情况。
5. 产权历史：买家应核实房屋的产权历史。比如，是否存在过户、抵押、查封等情况。可以通过向房管部门或产权登记中心查询来确认。
6. 小区环境和配套设施：买家需要考虑小区的环境、交通条件以及配套设施如学校、医院、商场等。这将直接影响居住的便利程度。
7. 价格评估：买家应该进行价格评估，了解房屋的市场价值。可以通过了解周边房价、咨询专业评估机构等方式来确定合理的购房价格。
8. 交易合同：买家在购买二手房前，必须与卖家签订正规的买卖合同。合同内容应包含双方约定的交易价格、付款方式、交房日期、房屋设施等事项。
9. 高风险警示：购买二手房存在一定风险，特别是对于涉及法律纠纷的房屋。买家应主动了解房屋的风险因素并咨询专业人士的意见。
10. 房产交易税费：买家在购买二手房时，需要支付一定的税费，如契税、营业税、个人所得税等。买家应了解相关税费政策并确保能够支付。
总之，在购买二手房前，买家应全面了解房屋情况，避免购买过程中出现纠纷和风险。可以请律师或专业中介机构参与，提供必要的指导和帮助。