这些要素可能会因个人需求和购房目的而有所不同，但以上要素通常是买家鉴别优质房源时候的重点考虑因素。
懂得鉴别优质房源的买家通常会考虑以下要素：
1. 位置：买家会考虑房源所在地段的便利性和发展潜力，如附近的学校、商店、医院、交通等设施是否便利。
2. 建筑质量：买家会关注房屋的建筑质量，包括楼层、结构、水电设施、外墙等，以确保购买的房屋具有较好的耐久性和安全性。
3. 户型设计：买家会考虑房源的户型设计是否合理，空间利用是否充分，房间的采光和通风情况等。
4. 装修状况：买家会考虑房源的装修状况，包括装修风格、材质质量和装修年限等，以确定是否需要进行重新装修或维护。
5. 配套设施：买家会考虑房源附近的配套设施，如停车位、儿童游乐区、健身房、社区花园等，以提高居住舒适度。
6. 价格：买家会根据自身的购房预算和市场行情来评估房源的价格是否合理，以确保购买的房屋物有所值。
7. 投资潜力：如果买家是购买房产作为投资，他们会关注房源的投资潜力，如未来的租金回报率、房产价值增长潜力等。
8. 休闲娱乐设施：买家会关注周边的休闲娱乐设施，如公园、购物中心、餐饮场所等，以提高生活质量。
这些要素可能会因个人需求和购房目的而有所不同，但以上要素通常是买家鉴别优质房源时候的重点考虑因素。