合肥2020年度新房网签数据正式公布。成交面积同比上浮22.29%，成交套数同比上浮19.41%，成交均价同比上浮9.25%。可见，政务区依旧是合肥房价天花板，滨湖区紧随其次，新站及瑶海区依旧为合肥房价价格洼地。从合肥目前市场情况来看，两极分化十分明显。
合房网（合肥房地产交易网）讯 均价19479元/㎡！总成交68323套！合肥2020年度新房成交数据出炉！合肥2020年度新房成交TOP20发布，卖的最好的楼盘是......具体信息一起来看。
合肥2020年度新房成交数据出炉
新鲜出炉！合肥2020年度新房网签数据正式公布。
据星空地产研究院数据统计显示：2020年1-12月合肥新房总成交面积为831万㎡，总成交套数为68323套，成交均价为19479元/㎡。
成交面积同比上浮22.29%，成交套数同比上浮19.41%，成交均价同比上浮9.25%。
通过2020年度合肥新房成交均价走势可以看出，1月及4月为2020年成交均价相对较低点，自6月开始，成交均价上浮趋势明显，在11月达到年度最高值——均价20579元/㎡。
从成交均价来看，突破2万+/㎡的区域有4个，分别为政务区26746元/㎡、滨湖区23054元/㎡、包河区20746元/㎡、庐阳区20246元/㎡；低于1.5万/㎡的区域有2个，分别为新站区14371元/㎡、瑶海区14833元/㎡。
可见，政务区依旧是合肥房价天花板，滨湖区紧随其次，新站及瑶海区依旧为合肥房价价格洼地。
通过合肥2020年1-12月各区成交套数对比可以看出，位列区域成交前三的分别为：滨湖区15629套、包河区12228套、新站区10769套。
滨湖区保利和光尘樾霸屏榜首
2020年度，合肥市住宅网签排名TOP20榜单曝光，滨湖区保利和光尘樾，以总成交额426504.2万元，霸屏榜首！
其次为庐阳区国贸天成成交总额395767.0万元，滨湖区禹洲绿城蘭园成交总额319185.4万元。
2020年度单盘成交总套数TOP3分别为：保利和光尘樾1563套、国贸天成1251套、绿城招商诚园1217套。
从合肥目前市场情况来看，两极分化十分明显。买房人都在向热门板块、热门项目下手，需求在向核心区域靠拢。尤其像省府板块、金融板块、中央公园板块、蜀西湖板块等等，虽然房价居高不下，依然是买房人追逐的热门板块。
也有一些相对弱的板块，板块楼盘众多，同质化严重，竞争压力大，如北城版块，多个楼盘持续站岗，去化压力较大，短期内房价难上涨。
合肥目前市场已呈现非常明显的两极分化，热点区域、热点板块“房子不好买”，其他不占学区、地铁、板块等优势的楼盘“房子不好卖”。
对于2021想在合肥置业的购房人群，如果你是刚需自住，考虑现有的预算，能买得起哪里就买哪里，瑶海、新站、三县区域可以考虑，如果预算足一些，可以优先考虑热点区域、热点板块。当然这些板块目前的购房门槛已经偏向于改善置业人群。区域内的二手房也可以淘淘，同区域内有些远低于现有的新房价格。
对于改善置业人群，优质地段+优质品牌才是高价值房源。简单来说，一定要向核心城市核心地段回归。
小编总结：从合肥2020年度住宅市场表现来看，各大房企普遍加速推盘，重点区域整体推盘量明显增加。综合来看，好房子依旧不缺市场，影响销量的主要因素首先是高性价比优势，其次开发商的口碑及品质，也是购房者买房考量的重要因素之一。2021年合肥楼市能否热度再起，我们拭目以待。
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