在挑选二手房时，必须留意并了解前后遗留问题。了解供电是否稳定，在居住期间没有停电问题。确保旧修或翻新没有影响到建筑物的结构或其他方面。例如，是否需要额外支付维护费用，是否遵循规定的房屋维护标准。
在挑选二手房时，必须留意并了解前后遗留问题。以下是您在挑选二手房时应该考虑的一些重要问题：
1. 建筑物状况：检查建筑物的整体状况，包括墙壁、屋顶、地基、外立面等。查看是否存在渗漏、裂缝、结构问题等。
2. 水电设施：检查水电管道的状态，确保水管和电线没有老化、漏水和短路的问题。了解供电是否稳定，在居住期间没有停电问题。
3. 暖气和空调系统：检查暖气和空调系统是否正常工作。了解这些设备的维护情况和年代。
4. 厨房和卫生间设备：检查厨房和卫生间的设备是否完好，并且检查水龙头、瓷砖等是否存在损坏。
5. 旧修或翻新：了解房子是否有过旧修或翻新，以及这些工作的质量和时间。确保旧修或翻新没有影响到建筑物的结构或其他方面。
6. 管理费用和法律问题：了解小区或楼房的管理费用和相关法律问题。例如，是否需要额外支付维护费用，是否遵循规定的房屋维护标准。
7. 周边环境：考虑周边环境因素，例如交通状况、邻近设施、商业区和生活便利度等。
8. 房产购买记录：查看之前的房产购买记录以了解前任业主的权益转移情况。
9. 房屋产权：核实房屋产权证和房屋使用权证的真实性，确保没有产权纠纷和法律问题。
10. 附带设施和服务：了解是否有停车位、地下室、储藏间等附带设施及相关服务。
挑选二手房需谨慎，最好是请一位专业的房地产评估师进行全面评估，确保您对房产的了解充分并做出明智的决策。