怎样写遗嘱才合法有效 怎样写遗嘱具有法律效益？

遗嘱是立遗嘱人依法处理自己生前所有财产及其它事务，并于死亡后发生效力的法律行为。有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等。...

2024-06-01

房源信息一般在哪里看 想获取房源信息的途径有哪些

到一些房产网上就能找到房源了，如58、赶集网，其中的真实房源需要自己去鉴别，可能存在中介发的房源。想获取房源信息的途径有哪些可以到一些房产门户网站，如58、赶集网上查看和获取房源信息，也可以通用推房神器帮助你从这些门户网站上直接采集你想要的房源信息。...

2024-06-01

银行抵押 怎么申请工商银行个人房屋抵押贷款

再次贷款有个必要前提就是该房产已经取得产权证书。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。第二条办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。...

2024-06-01

查封房子还能做二次抵押 抵押的房屋能再次抵押吗，房产抵押债权应如何实现

如果非房产抵押债权人已要求法院拍卖该抵押房产，通常情况下，法院在对该房产情况进行查核时发现该房产有按揭及余额抵押情况后，会通知房产抵押债权人到庭行使抵押权，并依法保护房产抵押债权人的优先受偿权利。...

2024-06-01

58同城发布房源 在58同城上怎样发布出售信息

在58同城上怎样发布出售信息1.注册一个58同步帐号，需要填写手机号，以便用户查找信息时及时联系。至此帐号注册就完全成功了。...

2024-06-01

房产经纪人获客神器 房产经纪人都用哪个房源群发工具，求推荐？

现在房源群发工具比较好用的要属推房神器了，能一键群发到各大房产网站，效果不错，服务也好，价格便宜。房客多软件是针对房产经纪人制作的在线工作平台，同时房客多软件的房源采集功能相当强大，具体有一下几点特征：采集不遗漏、采集范围较广、采集更及时、房源识别更便捷、公平公正公开、服务更及时完善。不需要你手动，它会自动在一定时间内采集，过滤不必要的房源信息，而且显示发布者电话。...

2024-06-01

房产中介销售员挣钱吗 房产中介很赚钱吗，怎么到处都是房产中介门头

目前，北京的房地产经纪人平均薪水每月在2500-3000元左右。在北京，登记在册的经纪公司从业人员在5万人左右。...

2024-06-01

买房网 有专业的海南买房房地产网站吗？

我认为购房的目的无疑就是两个：自住或投资。自住又分为过渡性居住、改善性居住、一次性到位居住，需要考虑家庭人口数量、交通、物业、社区，是否方便上班、上学、购物等需要。投资的需要考虑保值增值潜力，对于出租的要考虑出租机会、月租金额等，对于转让出售的要考虑地段的升值潜力、转让机会等因素。买房＝购房目的+地段/位置/户型/装修+购房流程+开发商和业主等...

2024-06-01

广州房地产中介协会官网 广州市百嘉诚房地产中介是黑中介,骗子中介,请问我该向上面投诉吗?

广州房产经纪人协理证去哪里报名报名的地点系广州市土地与房地产管理职业学校，报名所需的资料系身份证、高中或以上学历毕业证、小一寸相片。但系唔系时时都有得报名，广州房产经纪人协理证一年考3－4次，报名的时间要睇广州市国土资源和房屋管理局网站。广州市百嘉诚房地产中介是黑中介,骗子中介,请问我该向上面投诉吗?...

2024-06-01

征信花了怎么做车抵押 征信花了，哪里还可以贷款

您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。若在招行申请贷款/信用卡业务，我行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。若已经产生不良征信，且记录没有疑问，只能是后续保证良好的还款习惯。...

2024-06-01

房产抵押贷款手续流程 房子抵押贷款的流程是怎样的？

房产抵押贷款流程怎么走办理房产抵押贷款的流程：1、提交贷款申请2、准备贷款资料3、看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。...

2024-06-01

第一批40年产权到期案例 首例房屋产权到期案例出现，为什么会到期

40年产权的商住房，四十年后可以续费。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。...

2024-05-31

离婚后几年才能买房 离婚后多久可以买房？

一般情况下，夫妻离婚和买房之间没有必然联系，离婚后一方可随时购买房屋，与离婚时间的长短并无多大关系。但是，在目前一些城市限购令政策的影响下，很多家庭都只能购买相应套数的房屋。目前，很多银行都出台了政策，关于离婚人士请求首套房贷的，必须要离婚超过1年才进行放贷，或规定需离婚3个月以上才能请求贷款买房。...

2024-05-31

普通人贷款能贷30万吗 我是一个职工月收入1500左右我想贷款30万买房可以吗？如何贷款？

怎样可以以个人名义向银行贷款30万？如果用住房组合贷款也有可能贷出30万元。其次你按揭最多也只能还30年，也就是说你每个工资只能用来还贷款，也就是说很不现实的。其实最好还是找找对象然后两个人计划一起买比较好。...

2024-05-31

正规银行房屋抵押流程 申请建行房屋抵押贷款有哪些操作流程

借款人向建设银行提出房产证抵押贷款申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。建设银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，办理公证、房产证抵押登记手续等。经建设银行审批同意并办妥所有手续后，建设银行按合同约定发放贷款。借款人在贷款到期日结清贷款，或在贷款到期日前提前结清贷款。...

2024-05-31

可分36期48期贷款10万 货款十万分36期还，每期还3502.4，年利率是多少

贷款十万分三十六期还,每月还款5千块算高利贷吗贷款十万分三十六期还,每月还款5千块：则月息为3.60%，年息为43.21%，是基准利率4.9%的9倍，已经属于高利贷了货款十万分36期还，每期还3502.4，年利率是多少根据你的描述，换算年利率为8.7%计算公式如下：/3/100000*100%...

2024-05-31

赠与房产满五唯一再出售新规定 赠与的唯一住房满五年，卖边需交多少税

赠与房产再转卖赠予房产再出售新政策，如下：2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。房屋赠与子女税率1、契税3%2、赠与双方还各需缴纳万分之五的印花税缴税共计3.1%房屋“卖”给子女税率1、契税2%缴税共计2%...

2024-05-31

父母赠与房产给子女新政策 房屋赠予费用最新政策有哪些

房屋赠予费用最新政策有哪些赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收增值税和个人所得税。你家孩子无偿得到赠与，以后再次卖掉需要承担全额房价减去办理赠与的花费，这个价格20%的个人所得税。...

2024-05-31

房屋赠予子女要付多少手续费 父母房子价值十万赠与给子女需要交多少钱

父母房子过户给子女，需要多少过户费用一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：过户所需费用：公证费：按房价2%缴纳，评估费：按房价0.5%缴纳。契税：按房价3%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳。所得税：按房价1%缴纳房屋产权登记费：100.00元。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋产权登记费：100.00元。...

2024-05-31

海南40年产权房子是小产权吗 请问40年产权的房子，属于小产权房吗？如果要买有什么要注意的？

小产权是没有产权证的房子，40年公寓房是有产权的。与住宅相比，住宅产权70年，采光没有住宅好，公摊大一些，住宅是10多％，它标准的是23％，但是公寓和住宅一样，产权年限到了，都需要交地出让金。40年产权的房屋也是大产权,但是属于商业立项楼盘，就是写字楼的那种，一般年限都很短，所以一般都是出租用的，要注意购买40年产权的房子贷款的还款时间还有税费也高的，看好开发商的国有土地使用权证，满意请采纳...

2024-05-31

2024年遗产继承新规 夫妻共同财产继承有什么规定

遗产继承法1，按照《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。4，儿子享有继承权。继承法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。根据《继承法》第十四条：继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。在无遗嘱的情况下，遗产进行法定继承。...

2024-05-31

期房退房最佳方法 买的期房迟迟不交房要求想退房该怎么办?

期房迟迟不交房可以要求退房。开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退 还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。定金或违约金不会超过合同总价的20%。...

2024-05-31

霸州房价最新及楼盘 霸州市楼房交易网 霸州市兴华中路丽雅苑的售价是多事啊？

河北霸州买房现要50的首付吗?鸿瑞御景一般首付10W，月供2000。霸州新建的高层小区均价4000左右。霸州市楼房交易网霸州市兴华中路丽雅苑的售价是多事啊？4500左右，现在霸州的房价确实有点高了，相对当地消费水平...

2024-05-31

父母过世了拆迁款如何分配 父亲户主去世了，母亲还在，拆迁安置费怎么分配

可以分到的，因为房产上登记的是父母的名字，不是儿子的名字。但具体怎么分，这个是靠彼此协调的，法律上没有具体的要求父亲户主去世了，母亲还在，拆迁安置费怎么分配这样的情况如果拆迁还有父亲的补偿安置，这一块的福利应该由父亲的配偶、子女和父母共同继承，原则上是平均分配...

2024-05-31

老公偷偷拿房产证去抵押贷款 房产证贷款老公在我不知情状况将房产证借给朋友,私人抵押钱,该怎么办

妻子可以起诉侵权，要求承担侵权违约责任。其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。...

2024-05-31

买房付了定金对方违约怎么办 定金交了，但是房子现在不想买了，合同书上有明确规定，如果买方违约了一分钱都不退

如乙方违约，可追究另一方的违约责任。定金在合同中，是违约金的一种形式，合同法关于定金已有明确的约定，交纳定金乙方违约，守约方有权没收定金；收受定金乙方违约，应当双倍返还定金。...

2024-05-31

房产换名最便宜的方法 怎样过户房产比较便宜？

以上几步完成父亲房产无税过继给女儿。是否考虑在原来的房产证上加名字而非过户更改名字？如果非要把其中一套房产变更成你一个人的名字，那么我认为最理想的方法还是做买卖。因为你名下没有房产，所以购房的税率也比较低，具体的可能各地方政府有不同的规定，可以咨询房地产交易中心。...

2024-05-31

被销售误导交了房子定金可以退吗 买房子交了定金现在不想要怎么办能拿回来吗

买房子交了定金现在不想要怎么办能拿回来吗理论上来说，只要法律实践认定“购房合同与购房者达成不一致”就不属于归责双方的事由，则没有退不掉的购房定金。发现一个办法能够让开发商马上退定金，在购房合同问题经验，不断总结经验，为购房者成功地退回定金。...

2024-05-31

房地产中介机构备案 找房屋中介要注意什么

在签订合同时，应注意：1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。...

2024-05-31

苏州中建观澜雅境 苏州有哪些建筑工程监理

苏州的建筑风格苏州园林的粉墙黛瓦虽然充满诗情画意，然而在等级制度森严的封建社会，只有统治阶级可以使用红色、黄色，而底层百姓只能使用黑白灰无彩色。...

2024-05-31

共有房产过户到一人名下 共有产权房过户到一人名下怎么办理

共有产权房过户到一人名下怎么办理需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。...

2024-05-31

房产过户的流程及所需资料 办理二手房过户需要什么证件？

以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。房产证办理时限为10个工作日。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。...

2024-05-31

房产抵押贷款需要什么条件 房产抵押贷款的条件是什么？

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。...

2024-05-31

房产抵押贷款哪家银行利息低 房产抵押贷款利息哪个银行最低？

四大银行和股份制银行差不多的，基本上是基准利率吧。农村信用社可能会高些。哪个银行抵押贷款年利率最低所有银行的贷款利率；执行央行制定的贷款利率。换而言之；即任何一家银行的贷款利率是相同的。一般为大型企业融资；或国家鼓励扶持行业的贷款。小额贷款；如果属于后者可以像银行咨询。...

2024-05-31

房产抵押贷款的利率一般是多少 银行房屋抵押贷款的利息是多少

银行房屋抵押贷款的利息是多少现行利率是10月24日公布的4.9%的基准利率。根据购房状况不同，银行可给予最高七折的利率优惠，或最高1.1倍的惩罚性利率。因此，现行利率在3.43%——5.39之间。地方上另有规定的情况，会导致利率超出这个区间，不再赘述。...

2024-05-31

贷款平台 网上比较正规的借钱app有哪些？求介绍下

申请额度需要提供本人姓名、身份证号码、电话号码，银行卡号，视频认证等。使用好分期借钱，需要年满18周岁，并且好分期也不向在校学生借贷。首先是想找大公司旗下的网贷平台，借呗，微贷(微粒贷?可先本后息，可提前还款。主要是为后面的满易贷提额。它给的额度是高的，但是利息相对也是高的，比借呗和有钱花高。...

2024-05-30

房产中介哪家口碑比较好 能不能告知一下哪个中介比较好

能不能告知一下哪个中介比较好房产中介在全国比较大的有几家：最大的是中原地产，第二可以说是21世纪不动产，第三，汉宇地产。朋友祝你找到适合你的工作，祝你成功。全国房产中介比较好的公司：1、中原CENTALINE。...

2024-05-30

房产中介公司取名推荐 我想开一家房产中介公司大家帮忙想想叫什么名字好呢！？先谢谢了

还可以取一些知名的但未注册房产行业的企业名称或品牌产品的名称。也可直接加盟别的房产公司，用别的公司的分行来命名。但不能跑调了，名字要与房产有点关联的，最好含点福、禄、寿等吉祥寓意的，很多客户特别是买房客户很讲究“好彩头”的。譬如两个业务员在网上挂了同一套房子，但一个业务员的联系号码的数字含有很多“4”字，而另一个含有很多“8”字，一般都会选择与带“8”字号码的业务员联系。...

2024-05-30

南通臻如府户型图 上海中海臻如府小区总共有几期？什么时候交房呢？

小区分2期开发，1期预计于2021年上半年交付，2期预计于2021年下半年交付碧桂园南通市通州区第二期房价多少平均价格：6500元/平方米最新开盘：2015年2月7日二期开盘楼盘地址：开发区新开北路与诚兴路交接处南通碧桂园目前110#、127#楼、别墅和商铺在售。110#楼为2月7日开盘的精装洋房，大约600多户，户型面积包括60、125、136平方米，均价6500元/平米。别墅一共60套，价格在16000元-20000元/㎡之间。购房享全款9.6折，按揭9.8折优惠。...

2024-05-30

临安房子有升值潜力吗 杭州临安房价跌了吗？临安房价走势是怎么样的？

浙江临安经济怎么样老百姓生活还可以，政府欠债据说达到30多亿。相比杭州地区其它的七县市，临安已从原来仅此于萧山和余杭的第三名，到现在已跌到仅领先于淳安，成了倒数第二了。农副产品中，临安山核桃、春笋在国内享有盛誉。临安房价没有跌，这段时间成交量上翻了，随着银行贷款政策及利率的放松，房产行情肯定会好起来，与同等的杭州各二县城市比临安本身单价就低，所以肯定会不会下跌，上涨的趋势的话就要看市场的需求量了。...

2024-05-30