房地产中介机构有哪些 请推荐合肥的房产中介公司

中介公司收买卖双方各2个点费用。你找了中介公司反而会增加费用，至于交易方面，房产部门有公益的资金托管方式，你的资金更安全，比房产公司代管安全太多了，你千万别通过中介公司支付房款！！！有熟人你就直接找熟人，这才是明智的选择。你还是先打个电话问问具体费用，或者直接到房产局问一下，拿个交易费用的清单吧。...

2024-06-04

房地产中介机构管理办法 如何管理一家房地产中介门店

组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。无法就自己的民事活动对外独立承担责任。依据《公司法》的有关规定，从事科技开发、咨询、服务性的有限责任公司，其注册资本不得少于10万元人民币。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。...

2024-06-04

房地产中介机构备案证书 我想开一个房产中介，但是什么都不会，怎么办？

（一）房地产经纪机构备案需要提交：备案申报表；企业营业执照、章程；四名以上（含）取得《房地产经纪人执业资格证书》的专职人员证书和劳动合同；企业法人、股东或合伙企业负责人、合伙人身份证明；与营业执照记载一致的机构服务场所证明。...

2024-06-04

房产中介 合肥比较知名的房产中介有哪些！欢迎回答！不胜感谢

什么是房产中介房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。合肥比较知名的房产中介有哪些！不胜感谢庐鹏房产辉达房产吉大房产推荐庐鹏，此公司在合肥中介公司中信誉最好...

2024-06-04

房产赠予子女过户手续费用最新 父母房产过户给子女如何缴纳税费

评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。赠与公证费是评估价的2%。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。...

2024-06-04

海南买房外地人买房政策2023 外地人在三亚买房条件

外地人在三亚买房条件在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险证明。...

2024-06-04

房产继承要交多少费用 继承父母的房子需要交什么费用

法律规定的是价值不超过五十万元的房产继承是不征遗产税的。...

2024-06-04

上海市共有产权房申请条件 共有产权住房管理办法 哪些人能申购共有产权住房

共有产权住房管理办法哪些人能申购共有产权住房申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。...

2024-06-04

二手房过户流程及费用 房地产过户手续怎么办理

第4步：签约验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。...

2024-06-04

二手房买卖合同最新版 怎样写二手房买卖合同书

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。...

2024-06-04

夫妻离婚房产分割问题 新婚姻法离婚房产分割问题

当事人在办理离婚登记时所签订的财产分割协议，系双方协商一致的结果，对当事人具有法律约束力。而在婚姻关系存续期间达成离婚协议，但由于种种原因，双方协议离婚未成，则该财产分割协议并未生效，人民法院应根据实际情况对财产进行分割。如果是一方出资付首付，并用共同财产还贷，则离婚时判给产权登记的一方，并补偿另一方还贷部分。若由双方父母共同出资购买，则双方按份共有。...

2024-06-04

夫妻有按揭的房子离婚怎么办 未还清贷款的房子离婚时如何分割

显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。...

2024-06-04

房产给子女的最佳方式 父母房产给子女怎样最合算，都有啥门道

房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋继承指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。房屋买卖指将自己名下的房产进行买卖交易、自己名下的房产必须具备房屋产权所有证。所以在实际生活中，房屋买卖过户是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。...

2024-06-04

房产证2人名字改成一人 房产证写的是2个人名字，但没有结婚，怎么改成一个人的名字？

房产证写的是2个人名字，但没有结婚，怎么改成一个人的名字？首先，你需要确定原来的房产证上你们俩是共同共有还是按份共有。如果是按份共有，男方必须将自己那一半走买卖程序卖给女方，这就牵扯到要交税了。房产证两人改一人怎么办理需要房屋的所有权证、土地证，你二人的身份证。要交纳过户费，具体数额要由房地局计算...

2024-06-04

赠与房子的弊端 家人房子过户是买卖好还是赠与好

如赠与直系亲属契税3%。赠予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。营业税,工本手续费。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。...

2024-06-04

父母房子转让给子女最佳方式 父母房产过户给子女，哪种方式最划算？

父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。...

2024-06-04

桐乡金地天元鸣望邸 桐乡市南秀思语工艺有限公司手工活外发是骗人的吗?

桐乡去横店影视城要多久？1、火车：火车到义乌，从义乌火车站坐805路公交车至义乌江东汽车客运站换乘班车至横店，50多分钟就到横店2、民航：乘民航飞机到义乌，至义乌江东汽车客运站换乘班车至横店，循环发车，班次很多，50多分钟就到横店。...

2024-06-04

我周边的房产中介 请问谁能告诉我那几个房产中介比较靠谱点的

房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。请问谁能告诉我那几个房产中介比较靠谱点的自备条件已经就绪，但这还不能让你买到好房子。...

2024-06-04

父母房子1元卖给子女 父亲把房子过户给儿子过户费是怎么算的房子大概价值2

②子女继承父母的房子则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元；如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。...

2024-06-04

遗产分割怎么打官司 遗产继承纠纷有哪些途径可以解决

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民调解委员会是群众性组织。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。继承纠纷发生后，经协商不成时，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。...

2024-06-04

父母房产兄妹有纠纷怎么解决 父母留下的房产,兄妹5人,有同意卖的,有不同意卖的,怎么办?

母亲的房产,兄妹三人如何分配房产证上只有您母亲一个人的名字，该房产的所有权是归您母亲一个人的。您们可以通过协商，确定各自应得的部分，可以约定对财产进行均分，也可以约定不均分。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。鉴于你们兄妹5人都是第二继承人，所以你们的继承关系是一样的。...

2024-06-04

打遗产继承官司律师怎么收费 房屋继承请律师要多少钱

⑷代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；⑸律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。房屋继承请律师要多少钱房产继承案件，如果标的大，一般按照房子价值的百分之2.5收费。...

2024-06-04

一时冲动交了定金还能退回吗 买二手房交了一万定金，现在不想卖了，定金可以退回吗

定金具有合同履行的保证性，对于违约者具有惩罚的作用。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。即同时担保合同双方当事人的债权。...

2024-06-03

房屋买卖合同正规版本 房屋销售合同范本？

逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___元。...

2024-06-03

被忽悠签了认购书怎么退定金 买房填写了认购书遭遇定金不退怎么办？售楼部欺骗消费者的做法，难道就没办法整治她们了吗？

买房签认购书后悔定金能退吗这要视具体情况而定。如果订立认购书时，所订楼盘的开发商没有取得该证，认购书就属于无效协议，客户可以要求返还定金及其相应利息。如果订购时，开发商已取得，并且认购书中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，该认购书就是有效协议，客户为履行协议所付的定金属于担保条款。买房填写了认购书遭遇定金不退怎么办？交付定金方违约的，接受方有权不退定金。...

2024-06-03

山东省不动产登记一网通办 房屋不动产证怎么办理，房屋不动产证办理流程

第四领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。...

2024-06-03

遗产房不过户一招卖掉 直接把未过户属于我的遗产房卖了，怎么办

直接把未过户属于我的遗产房卖了，怎么办1.必须收到兄弟姐妹的放弃继承公证书,他们可以在当地的公证处进行公证,写明是什么地方的房子,2.你拿到手续后,在你这里还得进行公证,如果当初房产证上名字那个人,写个遗嘱就好办理3.手续齐全后,你要先去房管局过户,办成你的名字才行,4.问房管局能否办理...

2024-06-03

老人遗嘱房产过户怎样才有效 父母已去世,他们生前遗嘱将房产留给我(两哥哥同意后并签了字)可有效?如何过户?需要去公证吗

对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。继承权公证继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者,进行身份确定,材料核实等一系列工作后,所出具的公证书。...

2024-06-03

父亲把房子过户给儿子需要多少钱 我爸爸有一套房子要过户给我，过户费要多少？？？？？

父母的房子过户给儿子有两种方式，即无偿赠与和买卖方式，两种过户形式的税费略有差异。现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税。根据有关政策，父母的房屋无偿赠与子女，对双方免征个人所得税。子女的契税按照3%税率全额征缴。否则，需按照售价扣减原购房价款、税金以及装修等合理费用余额的20%征收个人所得税。目前，实际上一般是按照售价的1%征收个人所得税。...

2024-06-03

父母过世后房产怎么转到子女名下 父母去世后留下的房子 如何办理到我名下?

父母去世后留下的房子如何办理到我名下?如果没有遗嘱和其他继承人，两个子女就遗产分割签订协议，公证下，携带死亡证明，亲属关系证明，公证书到建委办理过户。...

2024-06-03

深圳最便宜的房子在哪 深圳哪里的租房会便宜些？

深圳哪个区房子最便宜深圳现在没有地方的房价便宜！均价都在3-4万了！现在可能就是坪山、大鹏一些偏远地区的房价相对便宜！但是绝对价格也很高了！看你的情况了，但是一定要在关外找。在南山上班的话住宝安在福田上班的话住梅林关外，在罗湖上班的话住布吉关外，比较便宜。...

2024-06-03

海南买房子可以落户吗 在海口买的二手房能落户口吗？

在海口买的二手房能落户口吗？不能，我建议你去具体的单位咨询，这里的回答也都不够准确。...

2024-06-03

在海南买房子需要什么条件 我是湖北人在湖北工作，想在海南买房，请问有什么门槛限制吗？

一、分类调控海南省将延续去年分类调控的政策，对小部分房地产过热地区实行限购政策，虽然新房限购，二手房不在限购之列，但是购买二手房不能落户，这点需要大家引起注意。...

2024-06-03

房产赠与和买卖的税费区别 赠予房产的与买卖过户的区别，其税收怎么收取，要如何选择？

现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。如果卖方是净收则这些费用都由买方承担的，如果买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。...

2024-06-03

耒阳房产网官方网站 想知道: 耒阳房产网 在哪

想知道:耒阳房产网在哪在耒阳市五一路房产局对面50米家园房产中介，耒阳买房卖房一般都在哪了，很专业的，很多房源的，最便宜8万就可以入住了，最贵的50多万，各种中低高档小区都有，房源覆盖耒阳各大小区域，想在耒阳买房的就可以去看看了，联系方式直接找耒阳家园房产就可以找到了耒阳社区是什么耒阳社区是个论坛，2001年建立至今已有10年，是耒阳市最大的网上论坛，旗下有包括房产网，信息城、人才网、建材网房产网四大网站...

2024-06-03

桂林房产网官方网站 想在桂林买房 有没有好的推荐?

想在桂林买房有没有好的推荐?目前桂林市较为集中的新建居住型楼盘可分为城北、城西和城东三个区域，逐个给你进行介绍：1、城东。是目前桂林居住环境最好的区域。目前桂林城市发展的重点方向就是西面，“发展临桂，再造一个新桂林的”的口号也体现了近期城市发展的目标。主要指观音阁至八里街一带。如果经济允许，建议还是在城东购置住房，环境很好，出行较为方便，具体楼盘信息可以去“桂林生活网”上浏览，内容很详实。...

2024-06-03

上海购房的最新规定有哪些 非上海户籍人士在上海的买房条件是什么？

上海购房条件及产权1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。...

2024-06-03

上海购房的最新规定放宽 非沪籍的人现在在上海买房的一些政策.

上海市房管局表示，上海经适房的试点工作已经进入了购房签约阶段。截至8月19日，已有313户家庭签订了购房合同，日均签约户数约为40户。为此上海市相关部门已经和即将出台一系列针对措施。非上海户籍者在上海市购买住宅房，需要满足3个条件：1、购房者已婚。...

2024-06-03

上海购房的最新规定对房价的影响 房地产政策的变化及对房市的影响.

上海买房新政策一、暂停发放第三套房贷：各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。前段日子，投资在上海房地产的外资有抛售的迹象，其中虽然有这些投行自身的资金原因，但是这对上海的房地产业的影响不能小视。...

2024-06-03

上海购房的最新规定贷款政策 上海市对改善性住房贷款有哪些新政策？

上海市公积金管理中心发布最新政策，明确人均住房面积小于33.4平方米、再次购房，为购买“改善型住房”。上海市公积金管理中心明确，对购买第一套普通自住房的公积金贷款最高限额仍保持80万元，对购买第二套改善型普通自住房的最高限额则降低为60万元；首期付款为不低于所购房屋总价的20%。上海对购买“投资投机性购房”将从紧执行掌握贷款政策。...

2024-06-03