房产证写的是2个人名字,但没有结婚,怎么改成一个人的名字?首先,你需要确定原来的房产证上你们俩是共同共有还是按份共有。如果是按份共有,男方必须将自己那一半走买卖程序卖给女方,这就牵扯到要交税了。房产证两人改一人怎么办理需要房屋的所有权证、土地证,你二人的身份证。要交纳过户费,具体数额要由房地局计算
房产证写的是2个人名字,但没有结婚,怎么改成一个人的名字?
首先,你需要确定原来的房产证上你们俩是共同共有还是按份共有。如果是共同共有,你必须将其变为按份共有。
如果是按份共有,男方必须将自己那一半走买卖程序卖给女方,这就牵扯到要交税了。还有一个方法,就是男方和女方一起去公证处做房屋赠与公证书,男方将自己的份额赠与给女方,但是坏处是这个程序比买卖花钱多,好处是比买卖程序简单。
而所有一切的前提就是,你必须要将贷款还完才可以,因为现在这个房子相当于是银行的,如果房主名字变更了必须通知银行,需要银行提供相关同意函并且要银行出人陪你一起去房屋登记部门办理名字变更手续。这样非常麻烦。
所以个人建议,你先还完贷款。