当事人在办理离婚登记时所签订的财产分割协议，系双方协商一致的结果，对当事人具有法律约束力。而在婚姻关系存续期间达成离婚协议，但由于种种原因，双方协议离婚未成，则该财产分割协议并未生效，人民法院应根据实际情况对财产进行分割。如果是一方出资付首付，并用共同财产还贷，则离婚时判给产权登记的一方，并补偿另一方还贷部分。若由双方父母共同出资购买，则双方按份共有。
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