同时还需要将房屋上市，办理相关手续，确保房屋的合法使用。购房是一项重大决策，建议在购房过程中咨询专业人士，确保自己的合法权益。
购买二手房需要经过一系列的步骤，以下是一个关于从调查到签约的全攻略：
1. 调查与选定区域和房源：首先确定自己购房的区域范围，了解该区域的交通、教育、医疗等配套设施情况，然后通过各种渠道（中介、房产网、口碑推荐等）寻找合适的房源。
2. 看房与比较：联系中介或房主进行看房，并注意房屋的基本情况、装修情况、房龄、物业管理等因素。同时，多看几套房源进行比较，了解市场行情。
3. 审核房屋产权证明：确保房屋的产权清晰、完整，没有法律纠纷问题。可以咨询相关部门或请律师协助进行审核。
4. 贷款申请与评估：如果需要贷款购房，可以联系多家银行了解贷款政策和利率情况，并进行贷款评估，确定自己的购房能力。
5. 签订买卖合同：商议好价格和交易条件后，与卖方签订买卖合同，确保合同内容清楚明确，双方权益受到保护。
6. 缴纳定金：根据合同约定，买方需要向卖方支付定金，作为买房意向的表示。
7. 过户与产权转移：购房者需要办理过户手续，包括办理过户登记、缴纳税费等，确保房屋产权能够顺利转移至买方名下。
8. 办理贷款手续：如果购房需要贷款，购房者需要向银行提交相关材料，申请贷款，并进行资金落户等手续。
9. 签订最终购房合同：在房屋产权转移后，买方与卖方签订最终购房合同，支付剩余的购房款项。
10. 办理房屋交接手续：在购房合同生效后，买方需要与卖方进行房屋交接，确认房屋的实际状态与约定一致。
11. 缴纳税费与上市：根据法律规定，购买二手房产需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。同时还需要将房屋上市，办理相关手续，确保房屋的合法使用。
以上就是从调查到签约的二手房购买全攻略，希望对你有所帮助。购房是一项重大决策，建议在购房过程中咨询专业人士，确保自己的合法权益。