4.产权和法律问题：了解房屋的产权情况和法律问题，确保购买的房屋合法、清晰的产权。这对于房屋的增值和投资回报有重要影响。
除了地段、品质、价格和市场走势之外，挑选二手房的其他重要因素还包括以下几个：
1. 建筑结构和装修情况：二手房的建筑结构和装修情况对居住质量和舒适度具有重要影响。要选择结构坚固、装修精美的房屋，确保没有大的隐患和维修问题。
2. 社区配套设施：考虑二手房所在社区的配套设施和便利程度，如学校、医院、超市、交通等。这些设施的优劣会直接影响居住的舒适度和生活便利性。
3. 居住环境和安全性：选择拥有良好居住环境和安全性的地区，避免高噪音、高污染和犯罪率较高的地方。
4. 产权和法律问题：了解房屋的产权情况和法律问题，确保购买的房屋合法、清晰的产权。
5. 交通便利度：考虑二手房所在地的交通便利程度，包括公共交通的覆盖范围和私人交通的便捷性。交通便利度对于工作、生活和出行都具有重要意义。
6. 未来发展潜力：预测二手房所在地未来发展的潜力和趋势，考虑地区的规划、建设项目和经济发展状况。这对于房屋的增值和投资回报有重要影响。