据合房网内容中心统计，2021年1月合肥共出让地块5宗，总面积522.75亩，共揽金437861.66万元。自持房屋及所属地块不得转让，并不得以任何形式进行合作开发。瑶海区YH202102号地块瑶海区YH202102号地块位居临泉东路以南、通达路以东，面积达99.41亩，其中居住用地91.28亩，幼儿园用地8.13亩。竞买人须为企业法人。竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质。根据代建要求，地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求
据合房网内容中心统计，2021年1月合肥共出让地块5宗，总面积522.75亩，共揽金437861.66万元。
其中，经开区出让地块2宗，总面积92.43亩；瑶海区出让1宗，总面积79.4亩；包河区出让地块1宗，总面积91.31亩；肥西县出让地块1宗，总面积259.61亩。
另外，从地块属性来看，科研用地2宗、居住地块（含商服用地）3宗。
2021年第一个月的土拍，共分为两场，分别于1月8日和22日进行。从地块热门程度和出让情况来看，22日进行的土拍，对合肥楼市有着举足轻重的作用。
具体我们一起来看：
融创14.93亿拿下包河01号地块
该地块竞拍当天吸引了阳光城、保利、建发、中海、融创等25家房企参与竞拍，开拍时间不到5分钟，地块直接达到最高限价，紧接着进入竞自持面积阶段，场面一度十分火热。
最终，融创力战24家房企，成功再次拿地，以1635万元/亩竞得位于包河区河南路以东、大圩路以北的BH202101号地块，总价149291.85万元，居住楼面价13624.93元/㎡，溢价率13.94%，竞自持面积43400㎡。
惊人的竞自持面积，达到土拍新政以来最高！
华地拿下肥西259.61亩巨无霸地块
肥西县FX202025号地块，位于肥西县上派镇金寨南路以东、创新大道以南，面积259.61（居住172.31亩；商业87.3亩），吸引了荣盛、伟星、中骏、置地、乐富强、金地+宝龙、旭辉、招商、华地等9家房企参与竞拍，场面十分火热，到竞自持阶段，在房企们你追我赶的叫价中，僵持了近半小时才最终成交。
华地以1115万元/亩竞得位于肥西县上派镇金寨南路以东、创新大道以南的FX202025号地块，总价209585.65万元，居住楼面价8362.46元/㎡，溢价率29.95%，竞自持面积36200㎡。
伟星6.6亿斩获瑶海01地块
瑶海区YH202101号地块吸引了中梁、文德、乐富强、龙湖、伟星、新城等6家房企参与竞拍，最终伟星以1176万元/亩竞得位于瑶海区长江东路以南、大众路以西的YH202101号地块，总价66123.3万元，居住楼面价8018.14元/㎡，溢价率29.94%，竞自持面积12200㎡。
重头戏来了！合肥3月土拍要火！
据合房网内容中心统计，3月合肥预计出让地块10宗，其中，科研用地1宗、商业用地1宗、居住用地(含商服、公园）8宗，总面积874.41亩。
另外，分区域来看，合肥东部新城核心区1宗、总面积272.33亩；高新区2宗、总面积26.13亩；瑶海区1宗、总面积99.41亩；庐阳区1宗、总面积41.23亩；新站区2宗、总面积160.81亩；蜀山区1宗、总面积56.40亩；经开区2宗、总面积218.10亩。
热门地块揭秘！重要信息提前GET
从地块位置和规划用途来看，热门地块如下：
肥东县FD202010号地块
肥东县FD202010号地块位处山水路与闻水路交口西北侧，面积高达272.33亩，其中居住用地199.755亩，商业用地72.578亩。
居住用地容积率≤2.0，商业用地≤3.0。拍卖时商业用地固定130万元/亩，住宅用地起拍价502万元/亩，最高限价653万元/亩。
竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。
另外还有多个条件限制：
1、须同步修建一座18班幼儿园和出让地块外公共绿地；
2、竞得人（或其控股子公司）须在土地成交后7个工作日内，向肥东县政府提供引入1家以上（含1家）商业综合体运营类企业负责地块内商业综合体运营的承诺，以及该运营企业（或其控股子公司）在国内已成功运营管理1座以上（含1座）购物中心（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺、游乐场等）且单座购物中心总面积不低于7万平方米、运营时间在5年以上（含5年）项目业绩的证明材料；
3、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在商业地块内建设1座地上计容建筑面积不低于7万平方米的集中式购物中心（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺、游乐场等）及1座地上建筑面积不低于1.5万平方米的精品酒店。该集中式购物中心和精品酒店须在竣工（结构封顶）后18个月内整体开业运营（集中式购物中心营业面积须占报图审中所有商铺面积90%以上，完成装修并满铺开业），并由竞得人全部自持，整体招商运营。自持房屋及所属地块不得转让，并不得以任何形式进行合作开发。
4、住宅预售与商业进度绑定。在商业地块实质性开工前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的45%；出正负零前，不得高于住宅可售总建筑面积的60%；主体竣工（结构封顶）前，不得高于住宅可售总建筑面积的80%；主体竣工（结构封顶）后且集中式购物中心及精品酒店整体开业运营及出让地块外公共绿地竣工验收合格并无偿移交后，方可预售全部住宅。
该地块关注高的原因是疑似定向万达。
瑶海区YH202102号地块
瑶海区YH202102号地块位居临泉东路以南、通达路以东，面积达99.41亩，其中居住用地91.28亩，幼儿园用地8.13亩。
居住用地分为2个地块，A地块容积率≤2.0，B地块≤2.2，幼儿园地块容积率≤0.8。拍卖时，幼儿园用地固定100万元/亩，居住用地起拍价1040万元/亩，最高限价1338万元/亩。
竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。
竞得人须同步修建出让地块外居住地块间规划城市支路、沿临泉东路道路绿化；在居住地块住宅建筑中使用装配式建筑技术，装配率不低于50％；同步修建一座12班幼儿园。
今年1月份瑶海区YH202101号地块被安徽伟星竞自持面积拍得，相比之下瑶海区YH202102号地块居住用地面积更大，代建和自持要求更低，预计热度只增不减。
庐阳区LY202101号地块
庐阳区LY202101号地块位居一环路以南、肥西北路以东，面积41.23亩，其中居住用地33.07亩，幼儿园用地8.16亩。地块容积率居住用地≤1.7，幼儿园≤0.9。
竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质。拍卖时，幼儿园用地固定141万元/亩，居住用地起拍价1480万元/亩，最高限价1915万元/亩。
除须同步修建一座12班幼儿园外，无其他附加条件。
地块周边在售新房项目不多，仅合景映月湾还剩部分低密度多层在售，均价约2.2万/㎡。
值得注意的是，该地块与2016年拍出的庐阳“单价地王”和顺叶语溪（地块单价2595万元/亩，楼面价16924元/㎡）相距不远。
新站高新区XZ202101号地块
新站高新区XZ202101号地块位于规划秋蒲路以南、春晓路以东，面积89.39亩，容积率≤1.8，起拍价710万元/亩，最高限价914万元/亩。须同步修建一座12班幼儿园。
新站高新区XZ202102号地块
新站高新区XZ202102号地块与XZ202101号地块隔路相对，位居规划梨乡路以南、春晓路以东，面积71.42亩，容积率≤1.8，起拍价710万元/亩，最高限价914万元/亩。
蜀山区SS202101号地块
蜀山区SS202101号地块，面积56.4亩，居住用地，位于蜀山区石牛路以北、含珠路以东，容积率1.8，起始价4.28亿元。
根据代建要求，地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设文体活动室及室外文体活动场地（文体活动室按200平米/千人、建筑面积不少于200平米标准配置；室外文体活动场地按400平米/千人标准配置，单块场地面积不小于200平米），并充分利用地块内空间资源，嵌入式布置体育运动设施和场地。
该地块位于董铺湖板块，容积率仅有1.8，预计产品将由小高层+洋房组合，周边在售楼盘有徽创君泊、龙湖天境、龙湖丽丰西宸原著、丽丰璞羽山等，洋房约1.9万/㎡，别墅约2万/㎡。
经开区JK202101号地块
经开区JK202101号地块，面积107.9亩，商住用地，位于经开区芙蓉路以北、莲花路以西，容积率2，起始价6.17亿元。
经开区JK202102号地块
经开区JK202102号地块，面积110.2亩；商住用地，位于经开区芙蓉路以北、莲花路以东，容积率2，起始价10.11亿元。
经开JK202101和02号地块，均位于明珠广场附近，根据目前经开新房市场销售情况来看，区域内在售新房公园万象和中海上东区房源所剩不多，这两宗地块日后上市会非常抢手，去化不成问题。
结语：
就目前公布的土拍情况来看，3月合肥的土拍将会异常火爆，从县域到市区，均有居住地块出让，更有蜀山区、庐阳区、经开区等热门区域继续供地，2021年合肥楼市的“小阳春”，已蓄势待发。