进入2月，合肥楼市走向突变。22月长丰县备案1063套房源领跑合肥其次为肥西、肥东从备案数量来看，2月合肥备案房源数量较1月下跌65.89%。从备案套数上来看，长丰县以1063套房源稳居第一，占比31%，侧面也可以反映出目前长丰县房源供应充足;肥西县以639套房源位居第二，占比19%;肥东县468套房源位列第三，占比14%。4总结从备案数据来看，合肥2月备案数据出现“量价齐跌”态势，这与长丰部分低价盘入市有关。
进入2月，合肥楼市走向突变。通过梳理2月的备案房源，可以发现受春节假期影响，2月合肥仅新增备案房源3412套，相较于1月的10003套下跌了65.89%!
2月合肥各区备案具体情况一起来看~
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2月合肥20盘备案3412套房源
备案均价15705.86元/㎡
据合房网内容中心不完全统计，合肥2月份九区三县共计备案总套数3412套，备案总均价为15705.86元/㎡;市区备案均价18540.33元/㎡;三县备案均价14149.82元/㎡。
从上述表格中可以看出，2021年2月合肥九区三县中备案价最低的是长丰县的城改公园首府，备案均价仅为8868.31元/㎡;备案价最高的当属包河区金隅大成郡，装修高层备案均价21890.04元/㎡。
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2月长丰县备案1063套房源领跑合肥
其次为肥西、肥东
从备案数量来看，2月合肥备案房源数量较1月下跌65.89%。
按照备案数量排序：长丰县、肥西县、肥东县、包河区、新站区、庐阳区、蜀山区。值得注意的是滨湖区、政务区、经开区、高新区、瑶海区备案挂“0”。
从备案套数上来看，长丰县以1063套房源稳居第一，占比31%，侧面也可以反映出目前长丰县房源供应充足;肥西县以639套房源位居第二，占比19%;肥东县468套房源位列第三，占比14%。
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备案价最高2.2万/㎡
包河、庐阳、肥西备案均价包揽前三
从备案价格来看，2月合肥备案总均价为15705.86元/㎡，相比1月的16265.37元/㎡，下跌了3.4%!
其中备案均价最高的是包河区，均价为21877.76元/㎡，庐阳区、肥西县分别居于第二、第三，分别达到19659.55元/㎡、15235.21元/㎡。
九区中新站区目前依旧是房价洼地，备案均价在1.5万/㎡左右，想要在市区购房的刚需客可以多多关注下这个区域;而在三县中长丰县的房价目前最低，备案均价13246.34元/㎡，主要是城改公园首府等低价盘入市拉低整体均价。
肥西县的经济水平和建设程度在合肥三县中一直是最高的，同时又是距离政务区、高新区、经开区等中心城区最近的，承接的资源辐射优良，所以房价在三县中也是最高的，均价已达15235.21元/㎡，甚至超过了瑶海、新站区域。
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总结
从备案数据来看，合肥2月备案数据出现“量价齐跌”态势，这与长丰部分低价盘入市有关。目前市场上“两极分化”也比较明显，高价盘依旧入市难，限价盘、性价比高的低价盘依然被购房者争抢。
对于2021想在合肥置业的购房人群，如果你是刚需自住，考虑现有的预算，能买得起哪里就买哪里，瑶海、新站、三县区域可以考虑，如果预算足一些，可以优先考虑热点区域、热点板块。