合肥整体备案均价16103.14元/㎡，环比上月上涨2.53%。从备案套数上来看，包河县以1406套房源稳居第一，占比18%;长丰县以1234套房源位居第二，占比16%;肥东县1132套房源位列第三，占比15%。交通方面，项目1公里内有近30条公交线经过。此次备案已出，预计3月底4月初即将加推。3月21日，招商东望府在玛丽蒂姆酒店迎来首开，现场超400组客户买房。据悉，项目目前已经取证，于26日晚首开，当场全部售罄。当下合肥楼市异常火热，许多区域“一房难求”。
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3月合肥备案7678套
市区备案均价18549.29元/㎡
据合房网内容中心不完全统计，2021年3月合肥九区三县共计备案7678套房源，相较于2月3412套房源上涨了125%。市区备案均价18549.29元/㎡，三县备案均价12378.98元/㎡。合肥整体备案均价16103.14元/㎡，环比上月上涨2.53%。
从上述表格中可以看出，2021年3月合肥九区三县中备案价最低的是长丰县的世茂雅庭，备案均价仅为7024.87元/㎡;备案价最高的当属高新区的北雁湖金茂湾，毛坯洋房备案均价24882元/㎡。
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3月包河区备案1406套房源领跑合肥
其次为长丰、肥东
从下表数据来看，3月合肥备案房源数量较2月上涨125%。
从备案套数上来看，包河县以1406套房源稳居第一，占比18%;长丰县以1234套房源位居第二，占比16%;肥东县1132套房源位列第三，占比15%。
按照备案数量排序：包河区、长丰县、肥东县、瑶海区、肥西县、新站区、蜀山区、经开区、庐阳区、高新区。值得注意的是滨湖区、政务区备案挂“0”。
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备案价最高2.4万/㎡
高新、包河、庐阳备案均价包揽前三
从备案价格来看，3月合肥备案总均价为16103.14元/㎡，相比2月的15705.86元/㎡，上涨了2.53%!
其中备案均价最高的是高新区，均价为24882元/㎡，包河区、庐阳分别居于第二、第三，分别达到21782.98元/㎡、20455.67元/㎡。此外，经开区和蜀山区的备案均价也已突破2万/㎡的大关。
九区中新站区目前依旧是房价洼地，备案均价在1.4万/㎡左右，想要在市区购房的刚需客可以多多关注下这个区域;而在三县中肥东县的房价目前最低，备案均价12815.96元/㎡。
肥西县的经济水平和建设程度在合肥三县中一直是最高的，同时又是距离政务区、高新区、经开区等中心城区最近的，承接的资源辐射优良，所以房价在三县中也是最高的。
除了政务区和滨湖区，其它几区房源备案数量虽不及三县的多，但本月均有些许房源入市，在一定程度上保证了区域内市场的稳定发展。
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热盘来袭!
大富鸿学府最新备案价直降8800元/㎡
3月22日，蜀山区大富鸿学府最新一批楼栋备案出炉!此次备案1#、7#、8#楼，毛坯高层，主力户型104㎡、146㎡，共284套房源，备案均价22013元/㎡。
而值得注意的是，此次备案价格距离大富鸿学府首次备案价格整整降了8800元/㎡!
大富鸿学府一直以来都是楼市上关注的焦点，一来是项目的地理位置，二来是优质的学区，是个自带流量的网红项目。
项目地处安大老区，根据2020年合肥市学区的划分，该学区为五十中西校、西园小学安大校区(原安大附小)，区位优势和学区优势明显。
交通方面，项目1公里内有近30条公交线经过。轨道交通方面，距离地铁2号线三里庵站约700米，距离地铁5号线雨花塘站约1.2公里。
商业方面，大富鸿学府的北门是一条商业街，日常生活十分便捷;距离三里庵国购广场、之心城步行10分钟也就可以到达。
医疗配套有安徽医科大学、安徽省胸腔医院、合肥市第四人民医院等等。
由于配套优势，项目周边二手房挂牌价普遍较高，基本在2.5-4万/㎡，如万科金域华府、通和易居同辉等。
此次备案已出，预计3月底4月初即将加推。
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本月3大纯新盘首次备案!
最低均价1.24万元/㎡
1、招商东望府
3月9日，包河区纯新盘招商东望府首次备案，装修小高层均价23149.9元/㎡，装修高层均价20749.9元/㎡。
招商东望府备案G02#、G15#、G17#、G25#、G26#，装修小高层，344套房源，备案均价23149.9元/㎡;备案G01#、G06#、G07#、G16#，装修高层，472套房源，备案均价20749.9元/㎡。
3月21日，招商东望府在玛丽蒂姆酒店迎来首开，现场超400组客户买房。
首开房源：推4栋楼共计378套房源，其中G1#、G16#为高层，共234套房源，户型面积85-104㎡，均价20749.9元/㎡;G15#、G17#为小高层，共144套房源，户型面积约88-104㎡，均价23149.9元/㎡。
根据官方给出的结果，首开房源全部售罄!
项目主要以小高层、高层为主，面积段以小户型为主，入手门槛低，性价比高，总价176万起入驻省府，适合刚需的买房需求。
2、龙湖文德·春江天越
3月17日，肥东县纯新盘龙湖文德·春江天越首次备案，备案5#、7#、6#、2#、8#、12#、15#楼，毛坯小高层，492套房源，备案均价12400元/㎡。
如今，龙湖文德春江天越实景体验区已经开放，项目也于3月26日首开。
项目规划共20栋住宅，3栋商业&睦邻中心;项目主打小高层、高层，主力户型90-110㎡。
配套上，项目周边有规划的地铁6号线，未来与合肥市区的交通联系比较方面。
同时附近还有肥东县撮镇第二小学、撮镇中学、撮街、撮镇镇中心卫生院等配套，基本可满足业主日常生活需求。
3、港龙旭辉城市江来
3月19日，长丰县港龙旭辉城市江来新增备案，备案2-8#、2-11#、2-12#，176套房源，毛坯小高层，备案均价12999.63元/㎡ 。
据悉，项目目前已经取证，于26日晚首开，当场全部售罄。
由于客户太多，更多的人只能望房兴叹，不过没有买到的也不用太焦虑，港龙旭辉城市江来即将迎来二次加推，目前具体楼栋还没透露，有意愿的客户可以关注下楼盘相关的动态。
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结语
从备案数据来看，合肥3月备案数据出现“量价齐涨”态势。当下合肥楼市异常火热，许多区域“一房难求”。
后期，随着新房的相继入市，合肥部分区域供应紧张的局面会得到一定的缓解，新房所在的板块热度预计会持续火热。但购房者还是得且行且慎重，明确自己的置业需求理性消费。