首先是网上传出一段文字截图，据说是徐州接下来上市地块的出让要求，明确指出限价政策。但是对于徐州的整体房价控制肯定是一个巨大利好，但是销售市场对于政策肯定也会相当的敏感，大批量的客户会选择观望一段时间在做选择，到时候估计成交量会急剧下滑，市场会迎来一波动荡。
其实早在上周开始，就开始各种传闻徐州要执行限价政策，类似于苏南的摇号政策。具体的相关政策将在本周出台，各位地产的朋友乃至很多非相关行业从业者都保持着高度的关注。
首先是网上传出一段文字截图，据说是徐州接下来上市地块的出让要求，明确指出限价政策。但是具体是采取竟配建公共租赁住房面积或摇号方式确定最终受让人尚未明确。
紧接着网上又有人晒出徐州接下来将要集中挂牌的18宗住宅地块，从图片我们可以看出，都是一些徐州比较热门的优质地块，且明确表示这一波出让的土地不允许出现地王。但是类似于韩山B地块之类的优质地块，如果不采取限价政策，很难控制住地价不突破现有地王价格。
终于在今天，随着两宗贾汪的地块挂牌出让，一切似乎都有了答案。
在本次公告中明确指出：本批次地块中的住宅(含商住)地块设定最高限价。达到最高限价的地块仍有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则通过现场摇号方式确定竞得人，并以最高限价加一个竞价幅度的价格作为最终成交价。
地块的最高限价楼板价分别为2045元/㎡和2813元/㎡，对比之前周边成交的地块——大华集团以5.87亿元竞得位于星光大道西侧、芝兰路南侧、文化路东侧的一宗宅地，楼面价5034元/㎡，溢价率34%。徐州汇景嘉城置业有限公司(汇景集团)以6.58亿元竞得学院路北侧地块一，楼面价2616元/㎡，溢价率51.73%。价格方面还有有一定的下调的，说明政府出台这个政策确实有控制地价从而起到控制房价的目的。
但是对于参拍的企业并没有没明确的要求，不同于南京的限制参与马甲数量和苏州的一次性报价，徐州是正儿八经的拍到限价后凭运气。这个势必会以前大量企业在优质地块大量使用马甲， 但是徐州全额保证金也会让很多的企业吃不消的。
但是可以预见的是如果都是类似于贾汪这种限价，最高地价低于周边成交地价的话， 对于去年底成交的一些高价项目这个政策是并不友好的。
但是对于徐州的整体房价控制肯定是一个巨大利好，但是销售市场对于政策肯定也会相当的敏感，大批量的客户会选择观望一段时间在做选择，到时候估计成交量会急剧下滑，市场会迎来一波动荡。