近日，合肥中桥中心业主集体拒绝收铺，引起热议论。从今年11月初开始，业主去中侨中心寻求解决办法，多次无效后，业主们纷纷提出了退铺的要求。珠江股份认为，中侨置业拖延退还款项的行为严重侵害了其合法权益。另透露，据评估结果，中侨置业质押给其的安徽中侨约49.3%股权价值约6.1亿元，显然高于此前的3.5亿元预付款。
近日，合肥中桥中心业主集体拒绝收铺，引起热议论。
合肥某开发商涉嫌虚假宣传，业主纷纷要求退铺
根据安徽公共频道对业主的采访：
1、涉嫌虚假宣传
业主1：我们当初购买商铺时，花了8万、10万一个平方，可同期的天鹅湖万达也才不过三万、四万一平;
业主2：当初之所以会花这么高的价格买这间铺子，主要原因还是项目对外宣传，说这个地方他们要花大精力打造24小时不夜街，打造第二个成都宽窄巷子。
业主们也提供了7年前他们购买商铺时，销售顾问提供的宣传单页以及当初的公开宣传材料，他们手上也有很多份。
据业主透露，当初中侨中心承诺的是打造政务区不夜城，24小时营业，后期计划引进世界顶级品牌，奥飞动漫、法拉利、玛拉莎蒂等大品牌，通过大品牌带动，把商铺做起来，给我们绘制了美好的蓝图。
然而实际运营却并非如此，据业主介绍，中侨中心商铺出租率非常低，当初承诺的很多知名品牌都没有实现。当时有一个动物园咖啡，可开了半年左右时间就撤场了。
还有业主透露：出租率大概只有不到10%，但都不是它们当初承诺进来的大品牌。
六年来，中侨中心很多事情都没有兑现，价值与当初的宣传存在很大出入。
2、业主要求退铺
业主们普遍认为，中侨中心存在虚假夸大宣传的行为，误导他们以高价来投资的商铺，结果换来的不是繁华的不夜城，而是冷清的小巷。
业主要求中桥把招商做起来，但业主认为：他们的心思好像不在招商上面，领导频繁调动，今天换一个领导，明天换一个领导，频繁的应付我们，和我们打太极。
从今年11月初开始，业主去中侨中心寻求解决办法，多次无效后，业主们纷纷提出了退铺的要求。
还有业主说，把一个连上水下水都没有的商铺交给我们，连水电都不通。我们现在要求开发商给我们退铺，诉求就是退铺。
3.中侨中心官方回复，向上级反映，但现在还没有结果
业主们高价购买的商铺，本以为会门庭若市，生意兴隆，获取高额的回报。现如今，高回报不仅成为了泡影，甚至倒贴钱养铺子，后期还能看到希望吗?
12月6日下午，安徽公共频道也在中侨中心商铺就此事咨询了某负责人。该负责人说：作为一个今年7月份才到项目的新人，对于业主口中的虚夸大宣传并不清楚，他们所描述的都是15/16年的事情。我也是进入公司之后，通过同事、领导包括业主的口中，才了解到一些情况。
该项目负责人说：辖区政府也曾表示介入协调，开发企业已经了解到业主的诉求，并将情况反应到广州总部。
目前，业主主要的诉求就是要求退铺，我们也向上级反映过，但现在还没有结果。接下来的事情，现在领导也不在，你问我，我也不知道说什么?
负责人介绍，我们当下在做的工作是办理商铺交接手续，时间从12月1日到12月10日。如果在此期间，业主不办理交接手续，那么从12月11号起，交接所涉及的相关费用或者损毁的风险，均由业主承担。
中侨置业被起诉，合肥中侨中心成为诉讼焦点
12月16日晚，广州“地产国企”珠江股份公布了一则诉讼内容，将状告同处广州的“地产民企”中侨置业投资控股集团(以下简称“中侨置业”)。
这种诉讼的焦点，是“合肥中侨中心”超级综合体项目，即珠江股份向中侨置业合肥该地标级项目“注资”，具体是接盘安徽中侨置业投资公司约49.3%股权。
按合同约定，2017年初，双方正式签下项目公司股权交易协议，即珠江股份以5亿元收购上述约49.3%股权，其中须在合同生效后5个工作日内兑现预付款3.5亿元。
珠江股份公告说，股权转让合同签订至今已满3年，合肥中侨中心项目业绩不符合对赌预期，未满足《股权转让合同》第一条的约定，去年4月通知中侨置业解除股权转让合同。
珠江股份认为，中侨置业拖延退还款项的行为严重侵害了其合法权益。另透露，据评估结果，中侨置业质押给其的安徽中侨约49.3%股权价值约6.1亿元，显然高于此前的3.5亿元预付款。
法院最终是否会确实认定双方的股权转让合同条款“有效”，直接事关珠江股份的3.5亿元预付款及其经济补偿金，如果“有效”，中侨置业却无力偿还，珠江股份在安徽中侨的约49.3%股权虽有6.1亿元的评估值，但能否按这个价钱套现?
结语
合肥中侨中心位于合肥市政务笔架山，休宁路与潜山路交口西南角。由安徽中侨置业投资有限公司建成，总建筑面积24800，总占地面积42400。
由三栋超甲级写字楼、合肥首创轻奢体验式商业街、五星级酒店及10000平米的屋顶公园组成。
据不完全统计截至合肥目前约有80家商业综合体，商业综合体的数量远远高于市民的需求，越来越多的商业体肉眼可见的不断衰落……
商之都新华国际店于2020年宣告暂停营业;
BHG北京华联元一店9月30日闭店停业;
义乌中国小商品人气萧条，再无当年繁华景色;
合肥太阳城莱迪广场约九成商户已撤场，商场陷入严重困境;
大摩广场2021年8月31日停止经营;
紫鑫大河商业广场沃尔玛关门;
明发商业广场内部90%商铺仍然是空城一片;
天珑广场商场坐落繁华地段，但依旧是人气低迷;
宝宸时代花园商业街店铺空置、经营惨淡......
如今实体经济不景气和实体零售业利润下滑已是普遍情况，疫情或多或少改变了消费者的消费模式，外卖、网购的崛起，对商场也形成了冲击。
商铺有风险，投资需谨慎!
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