②竞得人须在商业地块内规划建设1座高度不低于150米的建筑，其中包含面积不低于3万平方米的五星级标准的酒店，建成后酒店须整体持有、整体运营，不得分割转让。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，同步修建一所18班幼儿园。此款由包河区政府会同市住房保障和房产局负责监督落实。
合房网（合肥房地产交易网）讯 中骏以1995万元/亩竞得位于包河区花园大道以南、上海路以西的包河区BH202103号地块，总价291771.12万元，居住B地块楼面价13010.80451元/㎡，商住混合D地块居住楼面价11969.94015元/㎡，居住E地块楼面价13010.80451元/㎡，溢价率27.88%，竞自持面积53800㎡。
包河区BH202103号位于包河区花园大道以南、上海路以西,东至上海路、南至西安路、西至北京路、北至花园大道；商品住宅（毛坯）平均备案价格为21151元/平方米； 面积210.74亩，规划用途为商业、居住、商住混合、幼儿园【其中：商业（A地块56.10亩；居住（B地块）34.72亩；幼儿园（C地块）12.88亩；商住混合（D地块,居住建筑面积占总建筑面积90%）57.68亩；居住（E地块）：49.36亩】；居住年限：居住70年，幼儿园50年，商业40年，容积率：商业（A地块）≤4.0；居住（B地块）≤2.3；幼儿园（C地块）≤1.0；商住混合（D地块）≤2.5；居住（E地块）≤2.3，参考地价（万元/亩）：居住用地1560；商业用地310；幼儿园用地100 (拍卖时，商业用地、幼儿园用地价格固定，居住用地价格变化)；最高竞自持面积53800㎡；最高限价1995万元/亩；
竞买保证金7.5亿，竞买人资格：包河区BH202103号宗地竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。
包河区BH202103号宗地竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设：①在商业地块内规划建设1座地上计容建筑面积不低于8万平方米的集中式购物中心（不含酒店、家居建材市场、批发市场），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让。②竞得人须在商业地块内规划建设1座高度不低于150米的建筑，其中包含面积不低于3万平方米的五星级标准的酒店，建成后酒店须整体持有、整体运营，不得分割转让。
竞得人须严格按照《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔2019〕22号）及相关配套文件要求，在地块建筑中使用装配式建筑技术，装配式建筑面积不低于计容总面积的50%，装配率不低于50％。此款由包河区政府会同市城乡建设局负责监督落实。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，同步修建一所18班幼儿园。
竞得人在商业地块内商业办公项目全部单体（不含超高层）主体结构达到正负零前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的25%；商业地块全部单体（不含超高层）主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%；商业地块全部单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。此款由包河区政府会同市住房保障和房产局负责监督落实。