单位房改房有产权证、土地证,没有上市交土地出让金,现拆迁，算不算是商品房房改房和商品房是有区别的：商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。一般房改房的土地使用权类型为划拨，上市交易需先补交土地出让金。综上所述，商品房的拆迁和房改房的拆迁补偿是有区别的。因为土地性质不同，房改房的土地性质为划拨，商品房的土地性质为出让。
单位房改房有产权证、土地证,没有上市交土地出让金,现拆迁，算不算是商品房
房改房和商品房是有区别的：商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。一般商品房的土地使用权类型为出让，可直接上市交易。
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。一般房改房的土地使用权类型为划拨，上市交易需先补交土地出让金。
综上所述，商品房的拆迁和房改房的拆迁补偿是有区别的。