合房网 讯 瑶海纯新盘龙湖天玺首拿销许，共7栋精装小高层，共481套房源。2021年，瑶海区YH202107居住、商业、幼儿园用地被龙湖夺得，居住用地成交单价1177万元/亩，楼面价8024.96元/平米，溢价率2.79%，总价105721.55万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格15118元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)10%。综合项目周边情况来看，城市界面较为一般，环境还有待改善，但整体居住氛围浓厚。
合房网（合肥房地产交易网）讯 瑶海纯新盘龙湖天玺首拿销许，共7栋精装小高层，共481套房源。
项目一次性备案10栋小高层，共682套房源，备案均价18418元/平方米。
瑶海区龙湖天玺分为两个住宅地块，配建商业、写字楼和一所12班幼儿园，共规划13栋小高层(15-18层)，两栋大高层26层(G12号楼为回购租赁住房)，户型面积106、118、133平。
2021年，瑶海区YH202107居住、商业、幼儿园用地被龙湖夺得，居住用地成交单价1177万元/亩，楼面价8024.96 元/平米，溢价率2.79%，总价105721.55万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格15118元/平米，配建保障性租赁住房比例(毛坯)10%。
瑶海区YH202107号位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西，面积108.15亩，其中规划纯居住地块30.49亩、幼儿园9.35亩，商住地块68.31亩(其中：商业用地面积占比20%，商业13.66亩，居住54.65亩);居住容积率≤2.2;居住参考地价 1145万元/亩;竞买保证金2.2亿元;居住最高限价1314万元/亩。
另外，同步修建一所12班幼儿园;同步修建出让地块外居住、商住地块周边三条规划城市支路;在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园。
交通：靠近地铁2号线二十埠站口、紧邻长江东路、郎溪路等主干道，交通比较便捷。
周边配套：该地块同步修建一所 12 班幼儿园，小学附近有合肥市琥珀名城小学和55中东校区，和待建的国风学校，后期以教育部门文件为准。
商业：楼盘配建有一定商业，西侧有海尔时光里，附近还有较多的沿街门面，沿长江东路往东2公里左右可以到达瑶海龙湖天街，同时马路对面就是长江批发市场。
周边环境：楼盘的南侧就是二十埠河，目前在进行升级改造。
周边二手房：可以参考距离比较近同时房龄比较新的海尔智慧公馆，小高层挂价在1.8-1.9万左右。
项目周边成熟小区，如瑞泰城市家园、静安瑞泰、名门名城、琥珀名城茗园等，均价在1.1万-1.3万/㎡左右。
综合项目周边情况来看，城市界面较为一般，环境还有待改善，但整体居住氛围浓厚。