此阶段竞得土地的，该宗地实施的商品住宅的装配率，由地块所在地政府、开发区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。其余细则详见安置房代建协议包河区政府须在代建协议签订后2个工作日内书面函告市自然资源和规划局。如因竞得人原因未能按时签订协议，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。此款由包河区政府负责监督落实。
合房网（合肥房地产交易网）讯 中铁以单价929万元/亩，总价1.36099亿元竞得包河区BH202108号地块，楼面价5806.22元/平米，溢价率14.98%，竞装配率60%。
包河区BH202108号位于包河区徽州大道西、青弋江路南，面积14.65亩，
规划用途居住（总面积43.33亩，其中，安置房分摊土地面积28.68亩、出让分摊土地面积14.65亩），
容积率≤2.4；竞买保证金2500万元，起始价808万元/亩，居住最高限价929万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格20470元/㎡。
竞买须知:
拍卖方式为“价高者得+竞装配率+摇号”
具体操作方法为：
第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。
第二阶段：竞价达到最高限价时，转竞商品住宅的装配率，从30%开始竞拍，每次增幅5%，最高不超过60%。此阶段竞得土地的，该宗地实施的商品住宅的装配率，由地块所在地政府、开发区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。
第三阶段：竞装配率达到上限时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则摇号产生竞得人。
包河区BH202108号地块竞得人须在土地成交后5个工作日内，与包河区政府或其指定单位就代建划拨土地上安置房签订协议，明确安置房代建面积、建设内容、相关配套、双方责任、交房日期、开竣工违约造成的超期过渡费承担主体等具体内容（协议样本须作为招拍挂文件的附件），协议中还要具体明确：
（1）安置房的代建费用确定为2500元/平方米。
（2）安置房代建计容建筑面积为45890平方米（其中，安置房计容建筑面积38890平方米，党群服务中心计容建筑面积7000平方米）。
（3）安置房分摊用地，要与商品住宅和商业用地，实施统一规划、统一报建等。其余细则详见安置房代建协议
包河区政府须在代建协议签订后2个工作日内书面函告市自然资源和规划局。如因竞得人原因未能按时签订协议，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。此款由包河区政府负责监督落实。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建地块内配套党群服务中心（全装修交付，装修标准不低于800元/㎡，具体装修方案须经属地街镇确认），建成并经竣工验收合格后，无偿移交包河区政府指定单位。
若本宗地在拍卖第一阶段成交，则竞得人须严格按照《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔2019〕22 号）及相关配套文件要求，住宅须使用装配式建筑技术，装配率不低于30%。此款由包河区政府会同市城乡建设局负责监督落实。