近日，贝壳研究院发布《2021城市刚需购房报告》，报告干货满满，解答了几个非常硬核的问题，比如：2021，中国内地各大城市刚需族的上车门槛分别是多少?NO.1各大城市“上车门槛”排名合肥排第17位第一个数据，主要城市的上车套均总价。合肥与成都、长沙、武汉等中西部省会城市的平均薪资，全部超过9000元。使得厦门刚需族的平均上车时长到了7.39年。对比城市薪酬排名和上车时长排名，有一批刚需友好型城市。
近日，贝壳研究院发布《2021城市刚需购房报告》，报告干货满满，解答了几个非常硬核的问题，比如：
2021，中国内地各大城市刚需族的上车门槛分别是多少?
各大城市的刚需族，不吃不喝的话，凑齐首付需要多少年?……
对于刚需买房朋友来说，这些数据很有参考价值。
NO.1
各大城市“上车门槛”排名
合肥排第17位
第一个数据，主要城市的上车套均总价。
刚需客户群“上车”套均总价格较高的为北京市，为354万余元;合肥排在了第17位，136万元。
NO.2
各大城市平均薪酬排名
合肥排名第17位
上车门槛知道了，接下来的问题是money了!
以下是智联招聘2021年，第四季度各大城市平均薪酬排名?
上车门槛最高的北京，平均薪酬也是最高的，平均每月13412元。
合肥与成都、长沙、武汉等中西部省会城市的平均薪资，全部超过9000元。
合肥平均工资9363元，排名第17位。
NO.3
上车时长排名：厦门最久需七年
合肥3.63年
那么，对一个打工人来说，如果不吃不喝只工作，在各大城市凑个首付，分别需要多少年?
这个问题，需要用“房价收入比”的思路来算。
我们就用各大城市上车的“套均总价”的30%作为分子，然后用各大城市的平均年薪作为分母，计算了一个“上车时长”排名?
上车时长最久的，不是房价最高的京沪深，是厦门!
厦门的平均工资水平没有跟上房价水平。使得厦门刚需族的平均上车时长到了7.39年。
对比城市薪酬排名和上车时长排名，有一批刚需友好型城市。
它们的平均工资全国排名较高、上车时长较短：比如长沙(2.5年)、成都(3.15)、重庆(2.96)， 南昌(3.02).
合肥排名19，刚需凑齐首付，平均需要3.63年。
NO.4
136万!合肥市区还有这些新房可买
136万的平均总价对于刚需来说还属较友好的。
136万的总价，在新房上，放眼合肥市区，寥寥无几。
九区中，政务、滨湖、高新、包河、蜀山、经开、庐阳新房几乎与刚需绝缘;仅瑶海部分片区和新站有。
从2021年的三轮集中土拍可以看出新房的毛坯限价：
1、滨湖区的毛坯限价基本在2.3到2.54万/平左右，均价在2.43万/平;
2、包河区毛坯限价在2.08到2.18万/平之间，均价在2.1万/平;
3、经开区的毛坯限价在1.88到2.14万/平左右，均价在2.03万/平;
4、高新区的毛坯限价因为只有一块地，在2.2万/平;
5、蜀山区可以分两块看，主城区毛坯限价在1.96到2.27万/平左右，均价在2.13万，运河新城毛坯限价在1.5万/平左右;
6、庐阳区的毛坯限价在1.74万到2.22万/平左右，均价在1.9万/平;
7、瑶海区的毛坯限价在1.5到1.68万/平左右，均价在1.6万/平
8、新站区的毛坯限价在1.35到1.5万/平左右，均价在1.39万/平。
下面是合肥市，瑶海区、新站区在售楼盘情况。
瑶海区目前库存不多，有伟星玖玺台、保利海上明悦、百大东城印象、伟星长江赋(璞悦台)和翡丽东方花园有房源在售，龙湖天玺近日刚领取预售，目前正在登记中。
新站区目前供应较为充足，目前有包括乐富强观悦台、文一朗书轩、融创邦泰云起星辰、招商奥体公园、金辉锦绣云庭、禹洲嘉誉尚里、华润万橡府、海伦堡雅居乐玖悦府和高速中央公园在售。
看完了瑶海、新站这些盘，小编觉得瑶海新站部分楼盘，刚需还可以上车，关键是要先达到合肥的平均工资9363元!
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