滨科城BK202201号被进入竞品质阶段据悉，滨科城BK202201号地块有12家房企参与拍卖。很快场内就达到了最高限价进入了竞品质阶段，最终滨科城BK202201号单价1890万元/亩，总价119957.4万元，楼面价15750元/㎡，溢价率14.55%本次共计8家房企共同进入竞品质阶段，最终滨科城BK202201号将花落谁家将在三天后公布!滨科城BK202201号地块位于省府东板块，目前板块内幼招商雍和府、江山印等新小区，还有回迁安置房滨湖润园。
合房网（合肥房地产交易网）讯 2022合肥第一次土地集中出让今日开抢!
本场土拍出让地块17宗，共计1147.8亩地(不含2宗纯租赁用地)
本场土拍共计揽金149.78亿元，其中15宗地进入竞品质!
从爆料的房企名单来看，参与这次合肥集中供地的房企大多都是保利、招商、中海等国企、央企，当然也有实力比较强的民企，比如伟星、置地等。
另外还吸引了不少新“面孔”，如越秀、大悦城、大家、新锦成、天阜、中天美好等。
本场土拍从3月17日上午8:30开始拍卖，分为上下两场!
具体出让信息如下:
滨科城BK202201号单价1890万元/亩 ，总价119957.4万元，楼面价15750元/㎡，溢价率 14.55%，8家房企进入竞品质阶段;
滨科城BK202202号地块达到了最高限价2000万元/亩，总价9.22亿，楼面价13636.30元/平米，溢价率14.94%，20家房企参与竞品质;
滨科城BK202203号地块共有15家房企竞品质，居住最高限价2210万元/亩，总价13.81487亿元，楼面价11839.23元/平米，溢价率14.81%;
滨湖BK202204号地块目前有24家房企竞品质，居住最高限价2065万元/亩，总价14.97235亿元，楼面价14079.48元/平米，溢价率14.72%;
滨科城BK202205号地块共有17家竞品质，居住最高限价2015万元/亩，总价17.7548亿元，楼面价15112.42元/平米，溢价率14.81%;
蜀山区SS202203号达到最高限价1020万/亩，总价6.08亿，楼面价6954元/㎡，溢价率14.61%，4家房企进入竞品质阶段;
蜀山区SS202204号地块进入竞品质阶段，居住最高限价1020万元/亩，总价8.088亿元，楼面价6954元/平米，溢价率14.61%;
蜀山区SS202205号地块达到最高限价905万元/亩，进入9家房企竞品质阶段，总价98427.8万元，住宅楼面价7541.67元/㎡，溢价率14.56%。
包河区BH202203号地块进入4家竞品质阶段，居住最高限价1995万元/亩，总价3.88156亿元，楼面价13602.20元/平米，溢价率14.66%;
包河区BH202204号地块共有3家房企竞品质，成交单价: 1500万元/亩，总价29760万元，楼面价14062.5元/平米，溢价率14.5%;
经开区JK202203号地块共有8家竞品质，居住最高限价1340万元/亩，总价7.4569亿元，楼面价10049.95元/平米，溢价率14.53%;
经开区JK202204号地块共有5家竞品质，居住最高限价1505万元/亩，总价5.9041亿，楼面价11287.44元/平米，溢价率14.89%;
经开区JK202205号地块共有8家竞品质，居住最高限价1890万元/亩，总价7.69608亿元，楼面价15749.92元/平米，溢价率14.89%;
庐阳区LY202202号地块共有5家竞品质，居住最高限价1645万元/亩，总价6.8067亿元，楼面价8812.46元/平米，溢价率14.63%;
庐阳区LY202203号地块以单价1210万元/亩，总价5.4亿元，价9074.95元/平米，溢价率12.56%被乐富强拍下;
瑶海区YH202201号地块共有4家竞品质，居住最高限价1519万元/亩，总价11.1614亿元，居住楼面价10356.77元/平米，商住楼面价9113.95元/平米，溢价率14.04%;
瑶海区YH202204号地块以1165万元/亩总价67285.9万元，住宅楼面价8737.5元/㎡，溢价率7.87%被保利竞得。
今日合肥土拍揽金149.78亿元!
15宗地进入竞品质!
滨湖地块是今天房企们的拿地首选，5大地块基本上都是直接最高价，进入竞品质阶段。
果然房企们还是更热衷于利润更加可观的热门板块。
NO.1 总价12亿元!8家房企争夺!
滨科城BK202201号被进入竞品质阶段
据悉，滨科城BK202201号地块有12家房企参与拍卖。
很快场内就达到了最高限价进入了竞品质阶段，最终滨科城BK202201号单价1890万元/亩 ，总价119957.4万元，楼面价15750元/㎡，溢价率 14.55%本次共计8家房企共同进入竞品质阶段，最终滨科城BK202201号将花落谁家将在三天后公布!
滨科城BK202201号地块位于宁波路以北、上海路以东，土地面积65.66亩，用地规划：A地块居住,63.41亩;B地块绿地，2.25亩;容积率：A≤1.8;起拍价：居住1650万/亩;居住最高限价1890万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格25672元/㎡。
配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房;修建B地块公园绿地(2.23亩)和地块东侧泉州路(迎淮路-宁波路)。
滨科城BK202201号地块位于省府东板块，目前板块内幼招商雍和府、江山印等新小区，还有回迁安置房滨湖润园。
NO.2总价9.22亿元!20家房企争夺!
滨科城BK202202号被进入竞品质阶段
滨科城BK202202号地块吸引23家房企参与拍卖。与滨科城BK202201号地块一样，场内很快就进入了竞品质阶段!
滨科城BK202202号地块达到了最高限价2000万元/亩，总价9.22亿，楼面价13636.30元/平米，溢价率14.94%，20家房企参与竞品质!
滨科城BK202202号地块位于宁波路以北、福建路以西，土地面积46.1亩，用地规划：A地块居住 ，23.16亩;B地块居住，22.94亩;容积率：≤2.2;起拍价：居住1740万/亩;居住最高限价2000万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格24670元/㎡。
配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。修建地块东侧公园绿地(28.15亩)和地块间规划支路。
NO.3总价13.81487亿元!15家房企争夺!
滨科城BK202203号被进入竞品质阶段
滨科城BK202203号地块参拍房企也很多，央企、国企以及实力民企纷纷报名!
滨科城BK202203号地块共有15家房企竞品质，居住最高限价2210万元/亩，总价13.81487亿元，楼面价11839.23元/平米，溢价率14.81%;
滨科城BK202203号地块位于滨湖科学城上海路以西、扬子江路以南，土地面积85.93亩，用地规划：A地块商住混合：74.02亩(其中：居住59.22亩、商业14.80亩);B地块幼儿园：8.7亩 ;C地块绿地：3.21亩;容积率：A地块≤2.8;B地块≤1.0;起拍价：居住1925万/亩;居住最高限价2210万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格24854元/㎡。
需配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积20%的保障性租赁住房;修建一所12班幼儿园;修建C地块公园绿地(3.21亩)，并提升上海路(扬子江路-南京路)绿线范围内景观品质;
NO.4总价14.97235亿元!
滨科城BK202204号24家房企参与竞品质
滨科04地块不仅是今天报名房企最多的地块，也是参与竞品质最多地块，一共有24家房企进入了竞品质阶段!
滨湖BK202204号地块目前有24家房企竞品质，居住最高限价2065万元/亩，总价14.97235亿元，楼面价14079.48元/平米，溢价率14.72%。
滨科城BK202204号地块位于滨湖科学城上海路以西、南京路以南，土地面积83.93亩，用地规划：A地块居住71.93亩;B地块幼儿园8.4亩;C地块绿地3.6亩;容积率：A≤2.2;B≤1.0;起拍价：居住1800万/亩;居住最高限价2065万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格25347元/㎡。
配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房;修建一所12班幼儿园;修建C地块公园绿地(3.6亩)，并提升上海路(南京路-万泉河路)绿线范围内景观品质;
NO.517家房企争夺!总价17.7548亿元!
滨科城BK202201号被进入竞品质阶段
滨科05号地块据悉有近20家家房企报名，最终进入竞品质阶段!
最终滨科城BK202205号地块共有17家竞品质，居住最高限价2015万元/亩，总价17.7548亿元，楼面价15112.42元/平米，溢价率14.81%。
滨科城BK202205号地块位于滨湖科学城上海路以西、万泉河路以南，土地面积91.77亩，用地规划：A地块居住88.02亩;B绿地3.75亩;容积率：A≤2.0;起拍价：居住1775万/亩;居住最高限价2015万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格26351元/㎡。
配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房;修建B地块公园绿地(3.75亩)，并提升上海路(万泉河路-福州路)绿线范围内景观品质;
滨科03/04/05号都位于合肥热门板块省府中轴板块，板块内有阳光城檀悦、禹洲绿城兰园等合肥大热楼盘!
蜀山区地块由原本的4宗变3宗，位置均在运河新城板块。
蜀山区同样是本次土地出让的重头戏，特别是蜀山SS2022205号地块，据悉有10家房企报名，也同样进入了竞品质阶段!
NO.1总价6.08亿!4家房企争夺!
蜀山SS2022203号进入竞品质阶段
蜀山SS2022203号是今天第二个进入竞品质的地块，有四家房企参与!
蜀山区SS202203号达到最高限价1020万/亩，总价6.08亿，楼面价6954元/㎡，溢价率14.61%，4家房企进入竞品质阶段;
蜀山区SS202203号地块位于豌豆洼路以西、香迎路以北，土地面积70.85亩，用地规划：商业、商务金融、住宅(商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%);容积率：≤2.5(其中居住≤2.2);起拍价：居住890万/亩;居住最高限价1020万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格14997元/㎡。
NO.2总价8.088亿元!单价1020万元/亩
蜀山SS2022204号进入竞品质
蜀山区SS202204号地块进入竞品质阶段，居住最高限价1020万元/亩，总价8.088亿元，楼面价6954元/平米，溢价率14.61%。
蜀山区SS202204号地块位于豌豆洼路以东、香迎路以北，土地面积94.27亩，用地规划：商业、商务金融、住宅(商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%);容积率：≤2.5(其中居住≤2.2);起拍价：居住890万/亩;居住最高限价1020万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格14997元/㎡。
NO.39家房企争夺!总价98427.8万元!
蜀山SS2022205号进入竞品质阶段
蜀山05地块是今天出让的蜀山区地块中位置最好的一个，报名房企也比另外俩更多一点!
最终蜀山区SS202205号地块达到最高限价905万元/亩，进入9家房企竞品质阶段，总价98427.8万元，住宅楼面价7541.67元/㎡，溢价率14.56%。
蜀山区SS202205号地块位于佛岭寨路以北、三乘寺路以东，土地面积108.76亩，用地规划：居住;容积率：≤1.8;起拍价：居住790万/亩;居住最高限价905万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格15114元/㎡。
包河区预计出让地块是5宗，最后仅2宗进入出让阶段!马鞍山路板块、以及五里庙板块各一宗!
NO.1总价3.88156亿元!
包河区BH202203号被进入竞品质阶段
包河区BH202203号地块进入4家竞品质阶段，居住最高限价1995万元/亩，总价3.88156亿元，楼面价13602.20元/平米，溢价率14.66%。
包河区BH202203号地块位于宁国路以东、望江路以南，土地面积22.04亩，用地规划：居住19.39亩;绿地2.65亩;容积率：居住≤2.2;起拍价：居住1740万/亩;居住最高限价1995万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格20342元/㎡。
竞得人须按规划修建2.87亩的公园绿地，并向社会开放。
NO.23家房企争夺!总价29760万元!
包河区BH202204号号被进入竞品质阶段
包河区BH202204号地块共有3家房企竞品质，成交单价: 1500万元/亩，总价29760万元，楼面价14062.5元/平米，溢价率14.5%;
包河区BH202204号地块位于至德路以西，淝河路以南，土地面积19.84亩，用地规划：居住;容积率≤1.6;起拍价：居住1310万/亩;居住最高限价1500万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格20728元/㎡。
包河04地块旁边就是金隅大成郡，不过这次金隅没有报名。
经开本次推出了3宗地，共计191.53亩地，其中2宗位于南艳湖板块;1宗地块位于明珠广场板块。
光看地块位置就知道是本次土拍的大热门!
NO.18家房企争夺!总价7.4569亿元!
经开区JK202203号被进入竞品质阶段
经开区JK202203号地块是下午土拍第一场，共有8家竞品质，居住最高限价1340万元/亩，总价7.4569亿元，楼面价10049.95元/平米，溢价率14.53%。
经开区JK202203号地块位于紫云路以北、宿松路以西，土地面积75.76亩，用地规划：居住50.41、商业17.25幼儿园8.1;容积率居住≤2.0商业≤2.8幼儿园用地≤1.0;起拍价：居住1170万/亩;居住最高限价1340万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格19769元/㎡。
竞得人须修建一所9班幼儿园;配建保障性租赁住房比例(毛坯)5%。
NO.25家房企争夺!总价5.9041亿!
经开JK202204号被进入竞品质阶段
经开JK202204号地块在经开区明珠广场板块，对面就是正大以及明珠广场，周边居住氛围很浓厚!
经开区JK202204号地块共有5家竞品质，居住最高限价1505万元/亩，总价5.9041亿，楼面价11287.44元/平米，溢价率14.89%。
经开区JK202204号地块位于繁华大道以北、莲花路以西，土地面积75.05亩，用地规划：商住混合、商业商务金融,其中：商住混合34.96(商住比2:8)、商业商务金融40.09;容积率：商住混合≤2.0;商业商务金融≤4.0;起拍价：居住1310万/亩;居住最高限价1505万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格21072元/㎡。
NO.38家房企争夺!总价7.69608亿元!
经开区JK202205号被进入竞品质阶段
经开区JK202205号与03号地块一样都在南艳湖板块!
经开区JK202205号地块共有8家竞品质，居住最高限价1890万元/亩，总价7.69608亿元，楼面价15749.92元/平米，溢价率14.89%。
经开区JK202205号地块位于习友路以东、石门路以南，土地面积40.72亩，用地规划：居住;容积率：≤1.8;起拍价：居住1645万/亩;居住最高限价1890万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格21661元/㎡。
庐阳区这次也遭到了腰斩，4宗变2宗了!两个地块分别位于庐阳北二环板块以及大杨镇板块。
NO.1总价6.8067亿元!5家争夺!
庐阳LY202202号地块被进入竞品质阶段
庐阳区LY202202号地块共有5家竞品质，居住最高限价1645万元/亩，总价6.8067亿元，楼面价8812.46元/平米，溢价率14.63%。
庐阳区LY202202号地块位于凤城路以北、蒙城北路以西，土地面积49.04亩，用地规划：居住混合商务设施(商业建面≥20%;容积率：≤2.8;起拍价：居住1435万/亩;居住最高限价1645万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格18897元/㎡。
竞得人须配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积5%的保障性租赁住房。
NO.2总价5.4亿元!溢价率12.56%
乐富强竞得庐阳北LY202203号号地块
乐富强以单价1210万元/亩，总价5.4亿元竞得庐阳区LY202203号地块，楼面价9074.95元/平米，溢价率12.56%。
庐阳区LY202203号地块位于四里河路以西，规划二路以北，土地面积58.14亩，用地规划：居A地块居住41.25亩、B地块幼儿园8.17亩、C地块城镇社区服务设施8.72亩;容积率：居住≤2.0、幼儿园≤1.0、城镇社区服务设施≤1.5;起拍价：居住1075万/亩;居住最高限价1236万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格16519元/㎡。
竞得人须按规划修建一所12班幼儿园和一座睦邻中心。竞得人须在幼儿园相邻地块建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。
若精装备案预计入市价或在1,8万/㎡左右。
瑶海区也从4宗地变成了2宗地，一块在老城区，一块在东部新中心。
老城区地块去年没有卖出去，今年重新规划，面积从110.99亩调整到94.76亩，除掉了16.23亩商务设施用地，取消了代建5%租赁住房要求。
NO.1总价11.1614亿元!
瑶海区YH202201号进入竞品质
瑶海区YH202201号地块共有4家竞品质，居住最高限价1519万元/亩，总价11.1614亿元，居住楼面价10356.77元/平米，商住楼面价9113.95元/平米，溢价率14.04%。
瑶海区YH202201号地块位于长江东路以北、泗州路以西，土地面积94.76亩，用地规划：居住、商住混合、幼儿园(居住46.68，商住混合33.89(商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%)，幼儿园14.19);容积率：居住A地块≤2.2，商住混合B地块≤2.5，幼儿园C地块≤0.8;起拍价：居住1332万/亩;居住最高限价1519万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格17218元/㎡。
竞得人须按规划进行建设，自持商业计容建筑面积比例不得低于商业计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。竞得人须按规划修建一所18班幼儿园及出让地块间一条规划支路(定远路-泗州路)。
NO.2总价67285.9万元，溢价率7.87%
瑶海YH202204号被保利竞得
保利以1165万元/亩竞得位于瑶海区天井湖路以南、幸福路以西的瑶海区YH202204号地块，总价67285.9万元，住宅楼面价8737.5元/㎡，溢价率7.87%。
瑶海区YH202204号地块位于天井湖路以南、幸福路以西，土地面积65.17亩，用地规划：居住、幼儿园(居住57.06，幼儿园8.11);容积率居住≤2.0，幼儿园≤1.0;起拍价：居住1080万/亩;居住最高限价1240万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格15375元/㎡。
地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所12班幼儿园及地块外天井湖路(枞阳路至幸福路)。
这次土地出让还有两宗保障性租赁住房，分别是包河区05以及高新区07地块!
结语：今天的土拍让小编闻到了熟悉的火药味，从去年合肥首宗竞品质地块，到如今19宗地块里15宗都进入了竞品质阶段，这也证明了合肥市场在明显好转了，未来品质楼盘才是市场的最终走向。