瑶海区YH202201号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，自持商业计容建筑面积比例不得低于商业计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。竞得人在商业地块全部单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。此款由瑶海区政府会同市住房保障和房产管理局负责监督落实。
合房网（合肥房地产交易网）讯 瑶海区YH202201号地块共有4家竞品质，越秀竞得该地块。居住最高限价1519万元/亩，总价11.1614亿元，居住楼面价10356.77元/平米，商住楼面价9113.95元/平米，溢价率14.04%。
瑶海区YH202201号地块位于瑶海区长江东路以北、泗州路以西；土地面积94.76亩；规划用途：居住、商住混合、幼儿园（居住46.68，商住混合33.89（商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%），幼儿园14.19）；出让年限居住70年、商业40年、幼儿园50年；容积率：居住A地块≤2.2，商住混合B地块≤2.5，幼儿园C地块≤0.8；起始价：居住1332万元/亩、商业320万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）；地块起始总价98449.24万元；竞买保证金：2亿元；居住最高限价1519万元/亩；地块最高总价111614万元；商品住宅（毛坯）平均备案价格17218元/㎡；
竞买须知：
采取“投报高品质住宅方案”的拍卖方式。即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”，具体为：
第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。
第二阶段：竞价达到最高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。
参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。
评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分最高的竞买人为竞得人。
第三阶段：如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。
瑶海区YH202201号地块若在拍卖第一阶段成交，则竞得人须严格按照《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔2019〕22号）及相关配套文件要求，住宅须使用装配式建筑技术，装配率不低于50%。此款由瑶海区政府会同市城乡建设局负责监督落实。
瑶海区YH202201号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，自持商业计容建筑面积比例不得低于商业计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所18班幼儿园及出让地块间一条规划支路（定远路-泗州路）。
竞得人在商业地块全部单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。此款由瑶海区政府会同市住房保障和房产管理局负责监督落实。
瑶海区YH202201号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。