共出让地块17宗，共计1191.67亩地。本次竞品质方案提交从3月22日上午8:30开始进场，竞买人凭号牌进入原拍卖场地，投报《合肥市商品住宅高品质建设方案》，9:00开始，至10:00投报结束。中铁四局竞得滨科城BK202201号地块据悉，滨科城BK202201号地块有12家房企参与拍卖。滨科05号地块据悉有近20家家房企报名，最终进入竞品质阶段!蜀山区地块由原本的4宗变3宗，位置均在运河新城板块。
合房网（合肥房地产交易网）讯 几天前(3月17日)，2022合肥第一次土地集中出让结束!共出让地块17宗，共计1191.67亩地。
本场土拍共计揽金149.78亿元，其中15宗地进入竞品质!
从爆料的房企名单来看，参与这次合肥集中供地的房企大多都是保利、招商、中海等国企、央企，当然也有实力比较强的民企，比如伟星、置地等。
另外还吸引了不少新“面孔”，如越秀、大悦城、大家、新锦成、天阜、中天美好等。
而15宗竞品质地块最终将花落谁家呢?让我们来看最终公示结果吧!
本次竞品质方案提交从3月22日上午8:30开始进场，竞买人凭号牌进入原拍卖场地，投报《合肥市商品住宅高品质建设方案》，9:00开始，至10:00投报结束。
竞品质结果如下：
高速连拿滨湖两大热门地块!
保利再进滨湖!越秀首进合肥
滨湖地块是房企们的拿地首选，5大地块基本上都是直接最高价，进入竞品质阶段，参与竞品质的房企也是最多的!
果然房企们还是更热衷于利润更加可观的热门板块。
NO.1总价12亿元!8家房企争夺!中铁四局竞得滨科城BK202201号地块
据悉，滨科城BK202201号地块有12家房企参与拍卖。
滨科城BK202201号地块以单价1890万元/亩 ，总价119957.4万元，楼面价15750元/㎡，溢价率 14.55%被中铁四局竞得!
滨科城BK202201号地块位于宁波路以北、上海路以东，土地面积65.66亩，用地规划：A地块居住,63.41亩;B地块绿地，2.25亩;容积率：A≤1.8;起拍价：居住1650万/亩;居住最高限价1890万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格25672元/㎡。
配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房;修建B地块公园绿地(2.23亩)和地块东侧泉州路(迎淮路-宁波路)。
滨科城BK202201号地块位于省府东板块，目前板块内幼招商雍和府、江山印等新小区，还有回迁安置房滨湖润园。
NO.2总价9.22亿元!20家房企争夺!高速竞得滨科城BK202202号地块
滨科城BK202202号地块吸引23家房企参与拍卖。与滨科城BK202201号地块一样，场内很快就进入了竞品质阶段!
滨科城BK202202号地块达到了最高限价2000万元/亩，总价9.22亿，楼面价13636.30元/平米，溢价率14.94%，20家房企参与竞品质!最终由高速地产竞得!
滨科城BK202202号地块位于宁波路以北、福建路以西，土地面积46.1亩，用地规划：A地块居住 ，23.16亩;B地块居住，22.94亩;容积率：≤2.2;起拍价：居住1740万/亩;居住最高限价2000万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格24670元/㎡。
配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。修建地块东侧公园绿地(28.15亩)和地块间规划支路。
NO.3总价13.81487亿元!15家房企争夺!高速竞得滨科城BK202203号地块!
滨科城BK202203号地块参拍房企也很多，央企、国企以及实力民企纷纷报名!
滨科城BK202203号地块共有15家房企竞品质，最终以居住最高限价2210万元/亩，总价13.81487亿元，楼面价11839.23元/平米，溢价率14.81%被高速地产拍下!
连续拿下两大滨湖热门地块，高速牛!
滨科城BK202203号地块位于滨湖科学城上海路以西、扬子江路以南，土地面积85.93亩，用地规划：A地块商住混合：74.02亩(其中：居住59.22亩、商业14.80亩);B地块幼儿园：8.7亩 ;C地块绿地：3.21亩;容积率：A地块≤2.8;B地块≤1.0;起拍价：居住1925万/亩;居住最高限价2210万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格24854元/㎡。
需配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积20%的保障性租赁住房;修建一所12班幼儿园;修建C地块公园绿地(3.21亩)，并提升上海路(扬子江路-南京路)绿线范围内景观品质;
NO.4总价14.97235亿元!溢价率14.72%，置地竞得滨科城BK202204号地块
滨科04地块不仅是今天报名房企最多的地块，也是参与竞品质最多地块，一共有24家房企进入了竞品质阶段!
置地以居住最高限价2065万元/亩，总价14.97235亿元，楼面价14079.48元/平米，溢价率14.72%竞得滨湖BK202204号地块。
滨科城BK202204号地块位于滨湖科学城上海路以西、南京路以南，土地面积83.93亩，用地规划：A地块居住71.93亩;B地块幼儿园8.4亩;C地块绿地3.6亩;容积率：A≤2.2;B≤1.0;起拍价：居住1800万/亩;居住最高限价2065万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格25347元/㎡。
配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房;修建一所12班幼儿园;修建C地块公园绿地(3.6亩)，并提升上海路(南京路-万泉河路)绿线范围内景观品质;
NO.517家房企争夺!总价17.7548亿元!保利竞得滨科城BK202205号地块!
滨科05号地块据悉有近20家家房企报名，最终进入竞品质阶段!
最终保利以共居住最高限价2015万元/亩，总价17.7548亿元，楼面价15112.42元/平米，溢价率14.81%竞得滨科城BK202205号地块!
滨科城BK202205号地块位于滨湖科学城上海路以西、万泉河路以南，土地面积91.77亩，用地规划：A地块居住88.02亩;B绿地3.75亩;容积率：A≤2.0;起拍价：居住1775万/亩;居住最高限价2015万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格26351元/㎡。
配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房;修建B地块公园绿地(3.75亩)，并提升上海路(万泉河路-福州路)绿线范围内景观品质;
滨科03/04/05号都位于合肥热门板块省府中轴板块，板块内有阳光城檀悦、禹洲绿城兰园等合肥大热楼盘!
蜀山区地块由原本的4宗变3宗，位置均在运河新城板块。
蜀山区同样是本次土地出让的重头戏，特别是蜀山SS2022205号地块，据悉有10家房企报名!
NO.1总价6.08亿!恭喜阜阳绿城，摘下蜀山SS2022203号地块
蜀山SS2022203号是土拍当日第二个进入竞品质的地块，有四家房企参与!
蜀山区SS202203号达到最高限价1020万/亩，总价6.08亿，楼面价6954元/㎡，溢价率14.61%，4家房企进入竞品质阶段;
该地块最终被阜阳绿城拿下!阜阳绿城也是首进合肥!(据悉阜阳绿城是阜阳本地地产隐形大佬，在阜阳投资开发了多个项目)
蜀山区SS202203号地块位于豌豆洼路以西、香迎路以北，土地面积70.85亩，用地规划：商业、商务金融、住宅(商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%);容积率：≤2.5(其中居住≤2.2);起拍价：居住890万/亩;居住最高限价1020万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格14997元/㎡。
NO.2总价8.088亿元!单价1020万元/亩，恭喜新华拿下蜀山SS2022204号地块
蜀山区SS202204号地块进入竞品质阶段，居住最高限价1020万元/亩，总价8.088亿元，楼面价6954元/平米，溢价率14.61%。
最终被新华拿下!恭喜新华!
蜀山区SS202204号地块位于豌豆洼路以东、香迎路以北，土地面积94.27亩，用地规划：商业、商务金融、住宅(商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%);容积率：≤2.5(其中居住≤2.2);起拍价：居住890万/亩;居住最高限价1020万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格14997元/㎡。
NO.39家房企争夺!总价98427.8万元!龙湖竞得蜀山SS2022205号地块!
蜀山05地块是今天出让的蜀山区地块中位置最好的一个，报名房企也比另外俩更多一点!
最终龙湖以最高限价905万元/亩，进入9家房企竞品质阶段，总价98427.8万元，住宅楼面价7541.67元/㎡，溢价率14.56%竞得蜀山区SS202205号地块。
蜀山区SS202205号地块位于佛岭寨路以北、三乘寺路以东，土地面积108.76亩，用地规划：居住;容积率：≤1.8;起拍价：居住790万/亩;居住最高限价905万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格15114元/㎡。
包河区预计出让地块是5宗，最后仅2宗进入出让阶段!马鞍山路板块、以及五里庙板块各一宗!
这两大地块都被安徽天阜拿下了!
NO.1总价3.88156亿元!溢价率14.66%，包河区BH202203号被安徽天阜竞得
包河区BH202203号地块进入4家竞品质阶段，最终安徽天阜以居住最高限价1995万元/亩，总价3.88156亿元，楼面价13602.20元/平米，溢价率14.66%。
包河区BH202203号地块位于宁国路以东、望江路以南，土地面积22.04亩，用地规划：居住19.39亩;绿地2.65亩;容积率：居住≤2.2;起拍价：居住1740万/亩;居住最高限价1995万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格20342元/㎡。
竞得人须按规划修建2.87亩的公园绿地，并向社会开放。
NO.2 3家房企争夺!总价29760万元!安徽天阜再次竞得包河区BH202204号地块
包河区BH202204号地块共有3家房企竞品质，安徽天阜再次以成交单价 1500万元/亩，总价29760万元，楼面价14062.5元/平米，溢价率14.5%竞得;
安徽天阜也是第一次在合肥拿地!安徽天阜集团有限公司于2013年08月27日成立。法定代表人秦洪超，总部在安徽阜阳!
包河区BH202204号地块位于至德路以西，淝河路以南，土地面积19.84亩，用地规划：居住;容积率≤1.6;起拍价：居住1310万/亩;居住最高限价1500万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格20728元/㎡。
包河04地块旁边就是金隅大成郡，不过这次金隅没有报名。
经开本次推出了3宗地，共计191.53亩地，其中2宗位于南艳湖板块;1宗地块位于明珠广场板块。
光看地块位置就知道是土拍的大热门!
NO.1 8家房企争夺!总价7.4569亿元!邦泰竞得经开区JK202203号
经开区JK202203号地块共有8家竞品质，最终邦泰以居住最高限价1340万元/亩，总价7.4569亿元，楼面价10049.95元/平米，溢价率14.53%竞得该地块。
恭喜邦泰!
经开区JK202203号地块位于紫云路以北、宿松路以西，土地面积75.76亩，用地规划：居住50.41、商业17.25幼儿园8.1;容积率居住≤2.0商业≤2.8幼儿园用地≤1.0;起拍价：居住1170万/亩;居住最高限价1340万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格19769元/㎡。
竞得人须修建一所9班幼儿园;配建保障性租赁住房比例(毛坯)5%。
NO.2 5家房企争夺!总价5.9041亿!尚泽集团竞得经开JK202204号地块!
经开JK202204号地块在经开区明珠广场板块，对面就是正大以及明珠广场，周边居住氛围很浓厚!
经开区JK202204号地块共有5家竞品质，尚泽集团以居住最高限价1505万元/亩，总价5.9041亿，楼面价11287.44元/平米，溢价率14.89%竞得了该地块。
经开区JK202204号地块位于繁华大道以北、莲花路以西，土地面积75.05亩，用地规划：商住混合、商业商务金融,其中：商住混合34.96(商住比2:8)、商业商务金融40.09;容积率：商住混合≤2.0;商业商务金融≤4.0;起拍价：居住1310万/亩;居住最高限价1505万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格21072元/㎡。
NO.3 8家房企争夺!总价7.69608亿元!远大竞得经开区JK202205号地块!
经开区JK202205号与03号地块一样都在南艳湖板块!
经开区JK202205号地块共有8家竞品质，最终远大以居住最高限价1890万元/亩，总价7.69608亿元，楼面价15749.92元/平米，溢价率14.89%竞得该地块。
经开区JK202205号地块位于习友路以东、石门路以南，土地面积40.72亩，用地规划：居住;容积率：≤1.8;起拍价：居住1645万/亩;居住最高限价1890万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格21661元/㎡。
庐阳区这次也遭到了腰斩，4宗变2宗了!庐阳北二环板块地块进入了竞品质阶段!
NO.1 总价6.8067亿元!5家争夺!伟星竞得庐阳LY202202号地块!
庐阳区LY202202号地块共有5家竞品质，伟星以居住最高限价1645万元/亩，总价6.8067亿元，楼面价8812.46元/平米，溢价率14.63%竞得该地块。
伟星拿地的热情还是不减啊!
庐阳区LY202202号地块位于凤城路以北、蒙城北路以西，土地面积49.04亩，用地规划：居住混合商务设施(商业建面≥20%;容积率：≤2.8;起拍价：居住1435万/亩;居住最高限价1645万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格18897元/㎡。
竞得人须配建计容建筑面积不少于住宅计容总建筑面积5%的保障性租赁住房
瑶海区也从4宗地变成了2宗地，一块在老城区，一块在东部新中心。
老城区地块去年没有卖出去，今年重新规划，面积从110.99亩调整到94.76亩，除掉了16.23亩商务设施用地，取消了代建5%租赁住房要求。
NO.1 总价11.1614亿元!溢价率14.04%。恭喜越秀竞得瑶海区YH202201号地块
瑶海区YH202201号地块共有4家竞品质，最终越秀以居住最高限价1519万元/亩，总价11.1614亿元，居住楼面价10356.77元/平米，商住楼面价9113.95元/平米，溢价率14.04%竞得该地块。
这是越秀第一次在合肥拿地!
越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市(股票代码：00123HK)，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一。
瑶海区YH202201号地块位于长江东路以北、泗州路以西，土地面积94.76亩，用地规划：居住、商住混合、幼儿园(居住46.68，商住混合33.89(商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%)，幼儿园14.19);容积率：居住A地块≤2.2，商住混合B地块≤2.5，幼儿园C地块≤0.8;起拍价：居住1332万/亩;居住最高限价1519万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格17218元/㎡。
竞得人须按规划进行建设，自持商业计容建筑面积比例不得低于商业计容总建筑面积的50%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。竞得人须按规划修建一所18班幼儿园及出让地块间一条规划支路(定远路-泗州路)。
结语：这次大面积的竞品质地块毫无疑问地证明了合肥已经跨入品质楼盘时代!
这次竞品质不仅有国企央企等，还有像龙湖、伟星等实力房企，还有像越秀、安徽天阜、阜阳绿城等新面孔!期待他们在合肥打造出消费者中意的楼盘!