经核实，该项目楼盘已在销售现场公示了装修评估报告，其评估单价为2550.81元/平方米，实际按照2500元/平方米收取。近日，还有市民留言建议合肥增加新建商品房毛坯交付。希望对新建商品房扩大毛坯交付，减少精装风险，国家并没有强制要求精装交付，疫情当前同时可以减少购房成本，保障民生!精装备案价与毛坯限价差价曝光！最新备案的是置地龙湖星澜湾，更具有参考价值，包河区后续楼盘预计售价为毛坯限价+3300元左右。
精装备案价过高，建议增加商品房毛坯交付!官方最新回复!
近日有网友在人民网留言称合肥包河区星澜湾精装备案价过高 !
网友留言：
合肥置地星澜湾毛坯限价21753元/平米，从备案价公示得知均价25000元/平米，精装修费用为3247元/平米，还包括公摊在内，其中客厅用强化地板，墙面使用乳胶漆，没有中央空调，备案显示3室2厅，实际只有2室2厅，明显与备案不符，等等精装修配置缩水，这个精装备案价格与实际品质也明显不符。
希望合肥对精装标准以及实际情况从新定义审查，防止开发商以次充好打擦边球，对于没有中央空调以及装修配色乱，避免等二次装修造成浪费和不便!
市发改委回复如下：
根据《中华人民共和国价格法》《安徽省定价目录》规定，商品住房的销售价格和装修价格属于市场调节价，由经营者依据成本、市场供求关系等因素自主确定，消费者可以根据自身实际需求选择是否购买。
为进一步保障购房者的知情权、选择权，合肥市人民政府于2018年下发了《关于贯彻落实合肥市绿色建筑发展条例的实施意见》，其中第三条第(六)项规定：“装修价格须由企业委托第三方机构进行评估并承担法律责任”。
经核实，该项目楼盘已在销售现场公示了装修评估报告，其评估单价为2550.81元/平方米，实际按照2500元/平方米收取。
近日，还有市民留言建议合肥增加新建商品房毛坯交付。官方也进行了回复。
网友留言：众所周知，开发商精装修大多都是为了溢价，抬高利润，滨湖新房基本每平米4000元装修费用，而且明显质价不符，以次充好，而且精装质量没有保障，甚至没有样板间没建好就开始预售卖房!
如何保障购房者基本权益，精装标准也仅仅表明品牌并没有具体型号，直接的损害到购房者知情权，对此也缺失监管!希望对新建商品房扩大毛坯交付，减少精装风险，国家并没有强制要求精装交付，疫情当前同时可以减少购房成本，保障民生!为感。
官方回复：4月4日，您在人民网给市委书记留言，就合肥市新建商品房毛坯交付提出的意见和建议，已转市自然资源和规划局、市发改委、市住房保障和房产管理局参阅。
2022约19个纯新盘入市！精装备案价与毛坯限价差价曝光！
2022年以来约有19个纯新盘入市，从目前备案情况来看19个入市项目中，旭辉望江来、国贸璟原、保利中交和光逸境、招商奥体3期、萃语云筑、龙湖天玺6盘装修溢价在3000元/㎡或以下，其余均在3000元/㎡以上最高至4000元/㎡。
滨湖区备案价与毛坯限价差价3000-4000元/平不等
滨湖区最近备案的楼盘有3个，省府中轴的建发美的珺和府、省府东的保利和光逸境和金融西南板块的联发滨语听湖。
建发美的珺和府
毛坯限价是25380元/㎡，目前备案4栋小高层，均价29379.15元/平，3500精装+500装配式奖励备案一共额外加了4000元/㎡。
保利和光逸境
毛坯限价是23565元/平，目前已经备案了11栋大高层、小高层和11层洋房(小高层)，均26564.92元/平，精装是按2500元/平+500装配式奖励备案，一共加了3000元/平。
联发滨语听湖
毛坯限价是23706元/平，目前已经备案了4栋小高层，均价是27699.64元/平，和建发珺和府一样，是在毛坯基础上加了4000元/平(3500精装+500装配式奖励备案)。
经开区备案价与毛坯限价差价3000到3300不等
最近备案的有招商美的铁建萃语云筑和华润昆御府，其中：
招商美的铁建萃语云筑
毛坯限价是19376元/平，目前备案了5栋小高层，均价22375.95元/平，在毛坯的基础上加了精装和装配的奖励3000元/平;
华润昆御府
毛坯限价是18865元/平，目前备案了4栋小高层和大高层，均价22165元/平，在毛坯的基础上加了精装和装配的奖励共3300元/平;
瑶海区备案价与毛坯限价差价3000-3300不等
最新备案的是龙湖天玺和龙湖上城。
龙湖天玺的毛坯限价是15118元/平，目前备案均价是18418元/平，在毛坯的基础上加了3300元/平(装修+装配式奖励);
龙湖上城的毛坯限价是16857元/平，目前的备案均价是20157元/平，在毛坯的基础上同样加了3300元/平(装修+装配式奖励)。
所以根据装配式奖励不同瑶海区在毛坯的基础上可以加3000到3300不等的价格。
包河区备案价与毛坯限价差价3300-3900不等
包河区最新备案润城中心、中骏世界城和置地龙湖星澜湾。
润城中心
毛坯限价20826元/㎡，目前备案均价24125元/㎡，在毛坯限价基础上加了3299元/㎡(装修+装配式奖励)。
中骏世界城
毛坯限价是21151元/平，目前小高和高层的备案均价是25046元/平，在毛坯限价的基础上加了3895元/平(装修+装配式奖励)。
置地龙湖星澜湾
毛坯限价是21868元/平，目前备案均价是25009元/平，在毛坯限价的基础上加了3141元/平(装修+装配式奖励)。
最新备案的是置地龙湖星澜湾，更具有参考价值，包河区后续楼盘预计售价为毛坯限价+3300元左右。
蜀山区备案价与毛坯限价差价3000-3300元不等
城改万科观山隐秀毛坯限价21753元/㎡，目前备案价25030元/㎡，在毛坯限价的基础上加了3277元/平(装修+装配式奖励)。
运河新城最新备案的是旭辉望江来和通和融创融耀星辰，这两块地的毛坯限价都是15047元/平，备案均价在17954到18146元/平。
运河新城在毛坯限价的基础上加了3100元/平左右(2600元装修+500装配式)。
新站备案价与毛坯限价差价3000-3200元㎡不等
国贸璟原、招商奥体三期昨日备案毛坯限价13885元/㎡及13924元/㎡。目前备案均价16884元/㎡和16924元/㎡。毛坯限价基础上加了3000元/平米。
此前文一朗书轩和融创邦泰云起星辰备案，这两个地块的毛坯限价在13513和13516元/平，目前备案价16712元/平和16715元/平。毛坯限价的基础上加了3200元/平。
以上数据基本能看出，整体来看合肥市目前除了滨湖区，包河区部分楼盘毛坯基础上加价近4000以外，其余区域项目毛坯限价基础上加价3000-3300元/㎡。
整体来看含装配式奖励加价3000-3300元/㎡是主流区间!
写在最后：
时光往回数年。
“精装修”这三个字很有分量感，是楼盘高品质的象征，那时候新建商品房市场尚在起步，做精装的项目更是寥寥无几，“拎包入住”简直是大多数人的梦想。
而回到如今，各类精装标准眼花缭乱。
部分开发商通过搭售高价低质的精装修来获取利润空间，随之而来的是精装问题房所带来的维权纠纷。
获利无可厚非，但别让精装变“惊装”!