去年12月份，芜湖出台了一系列的购房补助政策。夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金6个月以上的住房公积金贷款最高额度由40万调整为50万元。⑤2月份以来合肥房贷利率下调0.25%据统计，截止2022年4月15日，9家银行的首套房利率降至5.63!近日，网曝合肥五一之前会出台新的购房政策，还是5条。
大疫第三年，各行各业均受影响，挣挣扎扎，努力活着......，近日中国人民银行、国家外汇管理局两部门联合发布了23条，出手救世了!
中国人民银行、国家外汇管理局发布23条支持实体经济
4月18日，中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》(以下简称为《通知》)。《通知》从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面，提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。重点提下有关房地产的~
①因城施策，降首付、降利率
《通知》要求，完善住房领域金融服务。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。
②因疫情暂时失去收入人员，缓还款
通知提出，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要及时优化信贷政策，区分还款能力和还款意愿，区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。
这是2016年以来央行首次对最低首付比例提出新要求，预计今年二季度各地降低首付比例、激活合理住房消费需求将成为一项重要工作。
2022年超70城发布政策鼓励购房，安徽多城在列
2022年以来已有超70城通过放松落户政策，发放购房补贴、放松限购限贷限价限售、首付比例降低，贷款额度增加条件放宽、下调房贷利率等政策，为楼市松绑，促进房地产的稳步发展。与去年房地产调控收紧相比今年的楼市政策宽松迹象明显。就安徽区域来看：
①芜湖：取消二手房限售、购房补贴、公积金调整
4月14日经芜湖官方确认，芜湖新出的商品房只要有房产证就不限网签正常出售，不受产证日期满2年限制，产证不满2年的需要交税，已开始执行。
芜湖之前执行的“新房和二手房2年限售”政策正式取消，但摇号所购新房的“3年限售”政策保持不变!
去年12月份，芜湖出台了一系列的购房补助政策。
对于在芜湖市行政区域内新落户的企业在职在岗、依法持续参加社会保险，在芜暂无自有住房的毕业生，租房或在市区购买首套自住普通商品房的给予相应的购房补助，最高或可享受购房款10%补贴。
部分符合标准的企业购办公用房，芜湖给予房价1.5%的补贴!
②4月13日淮北发布临时购房新政首付低至2成，最高奖励6万
2022年4月30日至5月4日有效，后来据说是政策一日游。
③宣城公积金贷款额度增加10万
3月2日，宣城市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》
具体调整政策包括，提高引进人才住房公积金贷款上限。对适用于《关于进一步加快人才集聚推动重点产业高质量发展的八条措施》的引进人才，经认定，其职工家庭在本地购买新建商品房的，首次使用公积金贷款的最高限额在现有基础上增加10万元。
此外，实行住房公积金贷款额度保底政策。对45周岁以下住房公积金缴存职工家庭，首次使用公积金贷款购买住房的，保底可贷额20万元。
④蚌埠：公积金贷款上调至50万
3月28日，蚌埠市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》
我市缴存职工家庭一方(含单身)按时连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的，住房公积金贷款最高额度由20万调整为30万元。
夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的住房公积金贷款最高额度由40万调整为50万元。
⑤2月份以来合肥房贷利率下调0.25%
据统计，截止2022年4月15日，9家银行的首套房利率降至5.63!与2月之前的5.88%相比，有一定的惊喜。
同时建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、杭州银行规定“年龄35周岁以下且无房无贷(征信中无住房贷款记录)的客户”可享受5.63%的利率。
(图源贝壳)
除此之外，这些城市中不少城市纷纷出台了降息政策，相比之下，合肥的鼓励购房政策着实是弱了点。
网传合肥五一之前出台5个新政策?
基于目前合肥新房不再是频频要求高首付、屡屡触发摇号;二手房挂牌突破十万套的市场现状。近日，网曝合肥五一之前会出台新的购房政策，还是5条。
一是，新站区可能取消限购;
二是，四县一市享受市区户籍购房待遇;
三是，认房不认贷，政务、滨湖、高新等核心区域家庭2套房，还允许购买一套;
四是，职住平衡扩大;
五是，人才吸引。
具体政策可能有调整，预计时间是5月1前。
写在最后
你觉得这5条新政会在五一之前来么?
小编觉得是不太可能，假的!
众所周知，合肥的房价领跑在全国有名，主要原因在于供需关系。一直以来供应量不足导致合肥房价节节攀升，目前来看新房市场依旧是供不应求。
对于很多城市来说，合肥的限购一直不是很严格，比如二手房目前为止还是不满两年需要缴税、摇号盘限售3年。
4月8日上午，省委常委、市委书记虞爱华主持召开城市规划建设管理专题会议。提到加快推进组团式发展，构建15分钟工作生活圈。要试行新开盘商品住房摇号，工作地近者优先。但是应该没有这么快执行。
当然，对于有以上购房需求的人来说，畅想并呼吁一下也是不错的~
4月15日，央行决定4月25日全面降准0.25个百分点，释放5300亿长期资金。降准之后，可以盼点降息，毕竟合肥目前的房贷利率还是挺高的，你觉得呢?