最新消息，据微博爆料，滨湖区省府中轴阳光城檀悦，剩余的5栋高层和2栋洋房及商业、地下车库等目前已被合肥市中级人民法院查封，期限3年。昨天，朋友圈有中介爆料，阳光城檀悦近日将领取预售证，即将公开登记。针对2022年的市场局势，阳光城也提示了风险，并制定了针对性战略。据悉，阳光城大量土储集中于经济发达区域，资产的可变现度较高，相比于资产集中在二三四线城市的企业，其持续经营能力仍旧可期。
今日，备受关注的省府板块阳光城檀悦再传新消息!
01阳光城檀悦未售住宅、商业及地下车库被查封!
最新消息，据微博爆料，滨湖区省府中轴阳光城檀悦，剩余的5栋高层和2栋洋房及商业、地下车库等目前已被合肥市中级人民法院查封，期限3年。
从图中可以看出被查封的是一期住宅Y18幢、二期住宅G22幢、二期住宅G23、二期住宅G26幢、二期住宅G28幢、二期住宅Y31幢、二期地下车库、二期住宅G32幢、滨湖区包河大道与福州路交口檀悦中心S1幢、S2幢、S3幢、S4幢、S5幢、地下车库在建工程项目，查封期限三年。
据爆料，省府中轴板块阳光城檀悦剩余未开楼栋被查封，因该项目欠招商银行合肥分行不少规模的开发贷未能按期还款。
檀悦有业主表示：
阳光城现在共管资金其实就够把二期包括商业盖起来了 如果再销售的钱进到共管账户里招行的权益就得不到保障。
问了专业人员，他说的意思是开发贷的时间是三年的时间，其实开发贷的时间并没有到，也就是说还没有到期，暂时还不用还，主要是阳光城现在总部一点没有钱了，所以现在就是利息至今都没有还，实在是是没办法了，然后招商银行也是迫于行里的要求。然后就把这个这个项目走了这个起诉流程，如果开发商这块的话，跟政府达成一致，后期的这个商业和二期都能正常运转，正常卖的情况下，其实还是可以汇总资金还成20亿的，从材料上面看，现在所有的货值实际上是大于开发贷20亿的。
申请保全政府同意出售，还是可以卖的。不影响后续预售。
02昨日网传阳光城檀悦即将登记!高层2.3万/㎡!
昨天，朋友圈有中介爆料，阳光城檀悦近日将领取预售证，即将公开登记。目前被法院查封的情况下基本上短期也很难再拿出来销售了。
根据之前的备案，檀悦高层的价格在2.3万/㎡，洋房则在2.9万/㎡左右。
相较于旁边招商雍华府二手房4万+/㎡价格，檀悦高层的价格还是很香的。
03阳光城脚踏实地化解危机
自去年8月爆发“流动性”危机至今，阳光城并没有选择“躺平”，而是采取了四大措施，努力改善，具体包括：积极推动债务展期，公司累计已经完成76亿元债券展期;积极推动资产处理;严控各项成本支出;深化组织结构调整。数据显示，公司2021年的管理费用持续下降，管理费率仅为2.3%，创造了近五年来的最低纪录。
针对2022年的市场局势，阳光城也提示了风险，并制定了针对性战略。
一是政策风险，阳光城准备针对不同区域的调控政策，一盘一策，及时调整经营方向;
二是市场风险，公司计划积极拓展代建、梦享家、建筑板块上下游一体化等轻资产策略，探索新业务和利润增长点;
三是经营风险，阳光城计划通过各种方式，以推动项目良性发展，避免被动停工;
四是管理风险，阳光城计划新年里进一步精兵简政，削减无效工作界面及冗余管理层级;
五是财务风险，阳光城将进一步加大清收力度，进一步强化项目现金流;六是流动性风险，公司有息负债规模较大，针对负债规模问题，阳光城计划盘活存量资产，加快回款，以合理控制负债规模。
据悉，阳光城大量土储集中于经济发达区域，资产的可变现度较高，相比于资产集中在二三四线城市的企业，其持续经营能力仍旧可期。