部分业主认可该方案并签字。4#全体业主表示不认可该做法。经查，该项目4号楼暂未取得建设工程竣工验收查验合格证明，不具备交付条件。6月15日上午，县住建部门已约谈开发公司有关负责人，责令开发公司立即停止交付行为并按合同约定承担违约责任。荣盛目前已踩中大部分红线，短期债务占比较大，偿债压力巨大。
合房网（合肥房地产交易网）讯 交付季总是能听到这样那样的维权声音，似乎每一个交付楼盘都逃不过“维权”二字!
不过像肥东荣盛书香府邸这样持续一年都还在维权还真的是比较少见了。去年我们就提过肥东荣盛书香府邸业主在维权，没想到一年过去了，新交付楼栋业主依旧还在维权。
01肥东荣盛书香府邸公园里4#被爆违规交付
近日，从人民网留言板获悉荣盛书香府邸公园里4#疑似违规交付。
业主留言投诉表示：
本人为肥东县荣盛书香府邸公园里4#楼的一名业主。现投诉荣盛在未取得交付备案许可证的情况下违规交付4#，且未按合同约定赔付违约金，同时开发商要求6月1日业主们即开始缴纳物业费的情况。
经过如下：
1、小区燃气调压站已建设的位置与盖章版的规划图位置不符，差距很大。开发商在没有经过4#业主的同意下，擅自更改至4#1单元入户附件，无视规划和不利因素公示。
2、2022年5月26日，开发商与业主协商，通过提升调压站周边的绿化及提升4#周边景观作为4#的补偿方案，要求业主签字。部分业主认可该方案并签字。
3、2022年5月30日，开发商交付530批次的四栋楼，4#的业主发现，其余三栋楼均取得交付备案许可证，唯独4#没有取得。开发商在未取得证的情况下，通知业主拿房，请问是否和合同约定一致，是否已经违规交付?
4、业主与开发商多次沟通4#备案证的问题，开发商表示，是因为调压站耽误了取证时间，需要业主签字，放弃延期赔付权利。4#全体业主表示不认可该做法。
5、4#业主要求开发商按照合同执行，且按照调压站的提升方案落实到位。
对此，安徽省合肥市肥东县委书记回复了该留言。
官方答复：
网友：您好!6月9日，您在人民网留言，反映小区违规交付等相关问题。现回复如下：
根据您购房时所签《商品房买卖合同》第八条约定，交付时间为2022年5月30日前。经查，该项目4号楼暂未取得建设工程竣工验收查验合格证明，不具备交付条件。6月15日上午，县住建部门已约谈开发公司有关负责人，责令开发公司立即停止交付行为并按合同约定承担违约责任。经了解，开发公司已与小区4#楼业主就燃气调压站的事宜达成协议，已依法履行公示程序，且公示期内未收到异议。
6月20日，县自然资源和规划局工作人员就留言办理情况对您进行回访，您表示理解。您如仍有疑问，可直接向县自然资源和规划局(电话：67701376)咨询。感谢您的留言!
这已经不是肥东荣盛书香府邸第一次出现交付问题，去年该项目也曾出现过大面积维权现象。
02虚假宣传、围墙裂缝、车库漏水....肥东荣盛项目交付问题不断
2021年5月，合肥荣盛书香名府邸小区陷入交房困局，肥东荣盛书香名府邸小区交房期间，陷入业主维权模式。
1、业主表示购房之时，开发商宣传该项目是其公司“最高端府邸系精品改善型住宅”，并且售楼部案场标语皆是“高端府邸系”、“精品住宅”等字样(业主手中都有当时案场照片)，销售肯定的告知我是府邸系，如今即将交付，开发商却矢口否认，称书香府邸项目是盛景系列产品，这难道不是欺骗消费者的行为吗?入户门厅门，为简单的素钢化玻璃，与实体样板中“带文化元素”的门厅严重不符;
2、消防箱现场安装为全明装，与实体样板展示中的全嵌入式消防箱相差甚远;
3、现场电表箱安装为明装楼层厅堂，而开发商图纸上电井、水井等每单元设置三个位置，造成业主承担无用公摊;
4、开发商承诺的大卖点“落地式大景观阳台”现场砌砖封堵，无大景观可言。
另外，荣盛书香名府邸甚至没有实现人车分流，说实话这几年的小区基本都是人车分流，像荣盛书香名府邸这样的也很少见。
对于业主们的诉求，2021年5月27日，合肥荣盛乐业房地产开发有限公司发表一封致荣盛书香公馆业主的一封信，对此前业主反映的多数问题进行了回应。
不过今年3月，据微博爆料，合肥市肥东县荣盛书香府邸小区交付多月以来，很多方面仍是整改不到位，业主投诉多次也没有人处理问题，物业与相关部门互相推诿……
据悉，业主反映的主要有以下几个问题：
内部道路及围墙出现多处裂缝，很多区域都是漏水、渗水，包括楼梯间、地下车库。
这样老是漏水对日常生活影响真得很大!
据了解，前不久，荣盛地产也传出了暴雷消息，曾经的房地产16强，负债2500亿，近一年内股价腰斩。
荣盛目前已踩中大部分红线，短期债务占比较大，偿债压力巨大。
032022合肥预计有116个楼盘要交付!包括九区三县
据不完全统计，2022年合肥预计116个盘交付，共计84563套房。
其中滨湖区11盘7749套房、包河区12盘12073套房、瑶海区9盘3939套房、庐阳区8盘6173套房、新站区11盘7689套房、经开区1盘1211套房、高新区10盘5245套房、蜀山区5盘1698套房、肥西县14盘14714套房、肥东县13盘11596套、长丰县22盘12476套房。
丨部分2022交付楼盘
从图中数据来看包河区、滨湖区、新站区和三县的交房套数较多。
截止到目前为止(7月5日)交付楼盘还未出现交付神盘，期待下半年交付楼盘有能够给大家带来惊喜的小区。
其实经常有网友留言咨询小编，楼盘交付有很大问题，我该怎么维权?
首先，大家在验收新房时要特别注意检查墙面、房顶、地面、门窗、电路、管道以及燃气管道，这些能以后自己的生活息息相关不可忽略;
另外，如果遇到比较大的需要开发商整改的问题怎么办?
1.准备好充足的证据和必要的证明材料。
2.要坚持公平合理、有理有据的原则。在与开发商协商时,要阐明事实提出自己合理的要求。也可依据法律条文,以达成问题的尽快解决。
3.要注意下资料的时效性。如果在证据确凿、事实明确的情况下,若开发商还故意推诿、逃避责任,购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。
最后就是在购房时，尽量选择那些已经在本地深耕多年，已经开发项目较多的国企、央企，这样踩雷的几率也会大大减少。