近日，米宅公布了6月的全国各省地市最新房价，数据显示合肥6月份房价环比下降4.23%。从各区域房价来看，政务、滨湖、高新、瑶海、包河、新站、肥西、肥东大部分区域房价环比上月有所下降。合肥：公积金最高可贷额度提高至65万，延长二手房贷款年限6月合肥市市住房公积金部分贷款政策进行调整完善。
关于房价，总是上涨或是下跌总是牵动着无数人的心，不管是购房者，还是持有者。近日，米宅公布了6月的全国各省地市最新房价，数据显示合肥6月份房价环比下降4.23%。
2022年上半年已过，值得关注的是，数据显示1-6月合肥商品住宅累计成交量、成交环比下降近50%，成交均价同比上涨6.5%。
01.6月合肥均价20170元/㎡，环比下降4.23%
近日，米宅公布了6月的全国各省地市最新房价分布图，数据显示，合肥均价20170元/㎡，环比下降4.23%。
统计新房、二手房均价数据，九区四县一市的具体房价为：
政务6月38439元/㎡，5月39863元/㎡;
滨湖6月29932元/㎡，5月30405元/㎡;
高新6月27648元/㎡，5月28529元/㎡;
蜀山6月25479元/㎡，5月24913元/㎡;
庐阳6月26112元/㎡，5月25484元/㎡;
瑶海6月15344元/㎡，5月15764元/㎡;
包河6月20169元/㎡，5月20687元/㎡;
新站6月13367元/㎡，5月13795元/㎡;
肥西6月16162元/㎡，5月16776元/㎡;
长丰6月11823元/㎡，5月11230元/㎡;
肥东6月11583元/㎡，5月11957元/㎡;
巢湖6月10710元/㎡，5月9875元/㎡;
庐江6月7856元/㎡，5月7770元/㎡。
从各区域房价来看，政务、滨湖、高新、瑶海、包河、新站、肥西、肥东大部分区域房价环比上月有所下降。
02.6月份商品住宅量价齐跌，上半年累计成交量腰斩
1)6月份商品住宅量价齐跌
量：6月合肥市商品住宅市场成交3153套，同比下跌3.25%，环比下跌13.28%;
价：6月合肥市商品住宅市场成交均价为20337元/㎡，同比上涨7.36%，环比下跌2.24%。
2022年6月份商品住宅市场共成交3153套、成交面积为40.57万㎡、成交均价为20337元/㎡、成交金额82.51亿元，成交量同比下跌3.25%，环比下跌13.28%。
2)商品住宅上半年累计成交量腰斩
2022年商品住宅市场累计成交套数17135套，同比下跌49.56%，累计成交面积217.1万㎡，同比下跌49.13%，累计成交金额433.28亿元，同比下跌46.4%，累计成交均价20173元/㎡，同比上涨6.5%。
3)6月份各区域成交当中，新站区成交919套房源位居第一
6月合肥市各区域成交当中，第一位新站区成交919套房源，第二位瑶海区成交492套房源，第三位包河区成交462套房源;
6月合肥市各区域成交均价中，滨湖区以26519元/㎡的均价名列榜首，高新区以24636元/㎡位列第二，包河区以23279元/㎡位列第三。
03.6月限购再放宽，社保可补，瑶海、新站不计入限购套数
政策方面：继5月份合肥瑶海、新站区取消限购以来，6月份合肥楼市限购政策再次松绑。
6月24日，合肥限购政策再调整：
第一，户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有相同购房资格。
第二，非本市户籍居民家庭购房资格认定中，社保、个税认可追溯补缴。
第三，法人、非法人组织可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。其中，新建商品住房需为开发企业自行销售的房源。
第四，限购资格查询时，非限购区域住房(新站区、瑶海区、新桥产业园)不再计为家庭住房套数，刚需资格认定标准不变。
合肥：公积金最高可贷额度提高至65万，延长二手房贷款年限
6月合肥市市住房公积金部分贷款政策进行调整完善。
1)提高首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度。家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。
2)延长二手房贷款年限。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。三、本通知自发布之日起执行，有效期5年。
写在最后
从累计成交量来看，无论是成交量还是成交面积、成交额都是同比下降近50%，楼市依旧不容乐观。体现了合肥市场冰火两重天，摇号盘只存在部分区域的部分楼盘，热门楼盘自住或者投资价值高，门槛也越来越高。