要有效防范化解优质头部房企风险,实施改善优质房企资产负债表计划,聚焦系统重要性优质房企;更好支持刚性和改善性住房需求,推动加快建立“租购并举”住房制度。供给端,系统重要性优质房企在资产盘活、融资等方面将获得更大支持。需求端,核心一二线城市降首付、降利率均有空间,三四线城市降利率或为主流。
要有效防范化解优质头部房企风险,实施改善优质房企资产负债表计划,聚焦系统重要性优质房企;更好支持刚性和改善性住房需求,推动加快建立“租购并举”住房制度。供给端,系统重要性优质房企在资产盘活、融资等方面将获得更大支持。需求端,核心一二线城市降首付、降利率均有空间,三四线城市降利率或为主流。
会议涉及相关房地产内容:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要有效防范化解优质头部房企风险,实施改善优质房企资产负债表计划,聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动,综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流,引导优质房企资产负债表回归安全区间”。
“要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,……要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展的政策措施,用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),保持房企信贷、债券等融资渠道稳定,满足行业合理融资需求。……更好支持刚性和改善性住房需求,加大住房租赁金融支持,做好新市民、青年人等住房金融服务,推动加快建立‘租购并举’住房制度”。