土地使用权为40年的商业用地住宅，在交房前交易的话需要交哪些税？商业类房屋交易所需税费如下：1、契税：按房屋交易额5%缴纳。以上税费仅供参考，各地税费征收有差异，以当地规定为准。希望您的问题得到解决。
土地使用权为40年的商业用地住宅，在交房前交易的话需要交哪些税？
商业类房屋交易所需税费如下： 1、契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担） 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担） 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半） 6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担） 7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
以上税费仅供参考，各地税费征收有差异，以当地规定为准。
希望您的问题得到解决。
40年产权房以56点8万买进，在一年内在以56点8万卖出税收怎么算
购进价与销售价相同理论上不产生土地增值税和所得税
但销售的增值税按照5%计征
增值税=售价÷（1+5%）×5%
附加税=增值税×12%
但是售出价明显低于市场价，税务机关按照评估价计征增值税及其附加税、土地增值税、所得税。