如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。综上，如果住房满五唯一，又是孩子唯一住房买入，建议买卖过户。
父母的房屋过户给子女,怎样做费用低?
1、父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。2、继承的方式看似简单，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。
3、赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。
4、买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。
父母的房产过户给子女 哪种方式最省钱
没有最省钱，只有相对划算，。相对最省钱的是继承过户，但是前提是爹妈需要去世后，才可以办理，
办理继承住房吗，只有继承公证费2%，和评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，
赠与，需要双方一起先到公证处办理赠与公证，交纳评估费千分之六，公证费2%
再到房管部门办理赠与过户，交纳全额契税3%,印花税费万分之五，手续费几百元，
买卖过户，如果住房是爹妈满五唯一住房，可以免5%增值税和1%个税，
孩子如果是首次买房，90平以下契税是1%，90平以上1.5%，
还需要交纳评估费用千分之六，印花税费万分之五，手续费几百元。
综上，如果住房满五唯一，又是孩子唯一住房买入，建议买卖过户。