海南限购条例1。自取得产权证之日起5年内禁止转让。2018年4月22日晚，海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省商品住房将实行全域限购。已实施限购的海口、三亚、琼海，非本省户籍居民家庭须提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明。市县要加强购房资格审查，规范房屋交易。
海南买房政策2020
海南外地户口须提供至少一名家庭成员在海南省连续24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。迁入海南省的居民只能购买一套住房，且须提供至少一名家庭成员在海南省连续24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。海南限购条例1。海南户籍：
首套房首付30%，其余可按揭；二套房以市县和银行的规定为准。海口市规定，首套房已结清首付40%，未结清首付70%；三亚50%。
2.非海南户籍：
(1)一类市县(海口、三亚、琼海):每户限购1套，首付比例不低于70%。产权证自取得之日起5年内禁止转让。在本市限购区域购房的，缴纳个人所得税或社会保险满60个月及以上。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能销售给本市(县)居民家庭。
(3)其他市县第三类：家庭限购1套，首付比例不低于70%，自取得产权证之日起5年内禁止转让。
也就是说，如果你的户籍在外省，并且没有在五指山、保亭、琼中、白沙等地长期工作生活，那么你就不能考虑在海南买房。其他市县家庭只能购买一套，首付比例不低于70%。自取得产权证之日起5年内禁止转让。在海口、三亚、琼海限购区域购房的，需提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。
3.在出台限购政策的基础上，实行全域限购。
2018年4月22日晚，海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省商品住房将实行全域限购。主要包括：
五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区建设的房屋，只能出售给市县居民家庭。已实施限购的海口、三亚、琼海，非本省户籍居民家庭须提供至少一名家庭成员在海南省累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明。
上述地区以外，非本省户籍居民家庭须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布之日起，户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，且需提供至少一名家庭成员在海南省连续24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。市县要加强购房资格审查，规范房屋交易。非本省户籍居民家庭不得通过缴纳个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
外地人三亚购房新政策
一、外地人三亚购房新政策
1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；3、如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠；4、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；5、购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
二、外地人三亚购房政策2022
外地人在三亚买房条件是:有三亚社保满一年以上(至少13个月，且过户时必须是在保状态)，或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可享受首套置业贷款优惠政策。有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
三、三亚最新外地人购房政策
对在海南无住房的非本在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品在海南连续缴纳1年及以上个人所。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明
对已签订购房合同或认购协议并已支付首付款，但还未实施网签的购发票或首付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料，可继续办理网化住房信贷政策;对已交定金但房者，房地产开发企业要无条件退款。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申提交下列材料：
(
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当意转移的证明材料
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。