非本地户籍限购一套，且要满足在北京持续缴纳了五年的社保、公积金和相关税收的要求。外地人在北京购房时，首付款比例一般会高于本地人，需要提前了解相关政策。具体流程包括向卖方缴纳房款、办理过户手续、向房管局申请办理房产证等。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
北京最新的买房政策
2023年北京最新的买房政策是：北京户口可以购买两套住房，外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收才有资格购买一套。
2023年北京最新的买房政策规定，北京户口可以购买两套住房，如果是首套房，建筑面积小于90平方米，契税税率减至1%征收，建筑面积大于90平方米，契税税率减至1.5%征收，如果是第二套改善性住房，建筑面积小于90平方米，契税税率减至1%征收，建筑面积大于90平方米，契税税率减至2%征收。
非本地户籍限购一套，且要满足在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收的要求。如果以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80%。
外地人北京购房的流程
1、准备购房资金：购房前需要准备好足够的购房资金，包括首付款、贷款额度等。外地人在北京购房时，首付款比例一般会高于本地人，需要提前了解相关政策。
2、选择购房区域和房源：外地人需要在北京选择适合自己的购房区域和房源。可以通过房产中介、网络等渠道查询房源信息，并进行实地考察。
3、签订购房合同：选择好房源后，外地人需要与卖方签订购房合同，并缴纳相应的定金或者预付款。此时需要注意，购房合同需要符合相关法律法规，合同中的条款需要明确、合法。
4、办理房产证：购房合同签订后，外地人需要办理房产证。具体流程包括向卖方缴纳房款、办理过户手续、向房管局申请办理房产证等。
5、缴纳税费：购房人需要缴纳房屋交易税、契税、个人所得税等相关税费。
6、办理贷款：如需办理贷款购房，外地人需要向银行提供相关贷款申请材料，如收入证明、个人信用报告、房屋评估报告等。银行会根据购房人的信用情况、收入情况等综合考虑，审批贷款申请。
买房税收新政策2023年
房屋交易在日常生活中非常常见的事情，但是大家都对相应的政策可能不是很了解。那么，2022年房屋交易税费最新政策是怎样的呢?阅读完以下我为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、2022年房屋交易税费最新政策是怎样的
买房人应缴纳税费:
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平-144平内超过144平或非首 次3%，买方缴纳。
2、印花税:房款的、交易费:3元/平方米。
4、测绘费元/平方米。
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、房屋交易的流程有哪些
1、交易双方到不动产登记中心核实产权
2、双方签订房屋买卖合同
3、支付购房款
4、根据税务部门核准的税额交税
5、完成过户
6、交付并完成物业交割
三、增值税是多少
1、如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付(全额÷×、不满2年的非普通住宅，业主要交(全额÷×、已满2年的普通住宅则不需支付该税;已满2年的非普通住宅，业主要交(差额÷×契税:首次购房评估额90平内1%、90平-144平内印花税:房款的超过144平或非首 次3%，买方缴纳等等。