可以考虑开放式厨房、独立卫生间等功能配置，提高房屋使用率。适当增加一些精心挑选的家居软装饰品，提高整体房屋品质与档次。
出租房装修的注意事项可以从以下几个方面提升出租率与租金收益：
1. 市场调研：在装修之前，要先进行市场调研，了解当地租房市场的状况，包括租金水平、租房需求、房屋配置等信息，以便决定装修风格和档次。
2. 设计合理的空间布局：充分利用房屋的空间布局，设计合理的房间分区和功能区域，提供舒适的居住环境。可以考虑开放式厨房、独立卫生间等功能配置，提高房屋使用率。
3. 优化室内装修：选择合适的材料和装饰品，对墙面、地板、天花板等进行进行装修，使整体风格与时尚、简约、舒适等相匹配。适当增加一些精心挑选的家居软装饰品，提高整体房屋品质与档次。
4. 注重细节：细节决定品质，注重装修细节，比如墙壁涂料不应有刷痕、地板不应有缝隙等。同时，考虑一些合理的设计细节，如吊顶灯、落地窗等，增加房屋的环境氛围。
5. 提供基本家居设施：提供基本的生活设施，如安全可靠的燃气供应、稳定的供水、健康通风等，给予租客便利和安全的居住环境。
6. 功能配套齐全：考虑租客的需求，增加房间的储物空间、厨房的用具设备等。可以安装空调、洗衣机、冰箱等常用家电，提升房屋的实用性和便利性。
7. 考虑绿色环保：使用环保材料和装饰品，提供健康、绿色的居住环境，符合现代人对居住环境的追求。
8. 提供定制化服务：提供一些定制化的服务，如定期保洁、维修服务、24小时客服等，增加租客对房屋的满意度和归属感，提高出租率和租金收益。
总之，出租房装修应该综合考虑租房市场需求和租客的实际需求，在保证房屋舒适、便利的基础上，提供个性化的设计和定制化的服务，以提升出租率和租金收益。