在选择和使用材料时，考虑到上述因素，为房屋的实用性和美观性提供基础。
提升房屋的实用性与美观性需要考虑材料的选择与使用。以下是一些关键考虑因素：
1. 耐用性：选择具有良好耐用性的材料，能够延长房屋的使用寿命，并减少维修和更换成本。
2. 环保性：选择环保材料，能够降低房屋对环境的影响，并创造一个健康、可持续的居住环境。
3. 防火性：特别是在厨房和浴室等容易受到火灾影响的区域，选择防火性能良好的材料能够提高安全性。
4. 水防性：在浴室、厨房和地下室等容易受到水损害的区域，选择具有良好水防性能的材料，如防水地板和防水墙板，能够减少水浸导致的损坏和维修费用。
5. 耐热性：在厨房和壁炉等高温区域，选择耐高温的材料，能够防止热损害和变形。
6. 抗菌性：特别是在厨房和浴室等易滋生细菌的区域，选择具有抗菌性能的材料，能够提高卫生状况。
7. 色彩与纹理：选择适合整体装修风格的材料，能够增加房屋的美观度和舒适感。
8. 安装和维护：选择易于安装和维护的材料，能够减少施工和维护的困难和费用。
在选择和使用材料时，考虑到上述因素，为房屋的实用性和美观性提供基础。同时，根据具体的需求和预算，还可以咨询专业设计师或装修公司，获得更专业的建议和方案。