选择适合房产的壁纸图案与材质需要考虑以下几个因素：1.风格与氛围：首先要考虑壁纸所要搭配的房间风格以及所希望创造的氛围。好的壁纸应该有耐久性强、不易褪色和磨损的特点。可以选择品牌好、口碑好的壁纸品牌，并参考其他用户的评价和使用经验来选择。
选择适合房产的壁纸图案与材质需要考虑以下几个因素：
1. 风格与氛围：首先要考虑壁纸所要搭配的房间风格以及所希望创造的氛围。比如，如果是欧式风格的房间，可以选择花纹复杂、色彩鲜艳的壁纸；如果是现代简约风格的房间，可以选择图案简洁、色彩柔和的壁纸。
2. 房间大小与光线：壁纸的图案和颜色可以对房间的感觉有很大影响。浅色的壁纸可以使房间显得更宽敞明亮，适合用于小空间或光线不足的房间；而深色或有纹理的壁纸则可以给房间增加一种温暖、舒适的感觉，适用于大空间或充足光线的房间。
3. 功能与使用场所：壁纸的材质也需要根据使用场所和功能进行选择。比如，对于厨房和浴室等潮湿的地方，需要选择防水、易清洁的壁纸材料；对于儿童房，可以选择耐磨、易清洁的壁纸；对于卧室和客厅等需要舒适感的房间，则可以选择具有良好质感的壁纸材料。
4. 质量与耐久性：壁纸的质量和耐久性也是选择的重要因素。好的壁纸应该有耐久性强、不易褪色和磨损的特点。可以选择品牌好、口碑好的壁纸品牌，并参考其他用户的评价和使用经验来选择。
总之，选择适合房产的壁纸图案与材质需要综合考虑房间风格、房间大小与光线、使用场所和功能、壁纸质量等因素，以达到理想的装饰效果。