选择靠近学校、商业区、公园等的房产可能更受欢迎。同时了解房屋的整体状况，如是否需要大规模的修缮以及是否存在隐患。总的来说，选择适合装修的房产需要综合考虑个人需求、预算、物业本身的质量和地理位置等因素，根据自己的实际情况做出决策。
选择一套适合装修的房产时，可以考虑以下几个因素：
1. 预算：确定自己的装修预算，包括购房预算和装修预算，然后根据预算范围选择适合的房产。
2. 户型：根据家庭成员人数和居住需求，选择适合的户型，如几室几厅、面积大小、布局等。考虑是否需要分割房间或者改造格局。
3. 位置：选择地理位置良好的房产，考虑周边环境、交通便利性、配套设施等。选择靠近学校、商业区、公园等的房产可能更受欢迎。
4. 房屋结构和状况：考虑房屋的结构是否适合你的装修计划，如是否容易进行拆改，是否有潜在的结构问题。同时了解房屋的整体状况，如是否需要大规模的修缮以及是否存在隐患。
5. 朝向和采光：选择朝向良好，采光充足的房产，这对于居住舒适度和日常生活质量有很大影响。
6. 未来增值潜力：考虑房产的未来增值潜力，例如房屋周边发展前景、城市规划等因素，这对于房产的长期价值有重要影响。
总的来说，选择适合装修的房产需要综合考虑个人需求、预算、物业本身的质量和地理位置等因素，根据自己的实际情况做出决策。